Edles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

TirolInnsbruck - LandKolsassberg, Moosbichlweg

5

Zimmer

138  m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

€ 2.250

mtl. Miete inkl. BK, exkl. HK + Strom
Heizung
Gas, Fußbodenheizung
Badezimmer
2
Baujahr
2007
HWB (kwh/m2a)
88
HWB-Klasse
C
FGEE
1,19
FGEE-Klasse
C
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
273453
Aktualisiert am
06.05.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Bettina Leitner Immobilien
Adresse: Merans 52
6115  Kolsassberg
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   + 43 664 2346265
  + 43 664 2346265

Dieses attraktive Einfamilienhaus samt Einliegerwohnung hat eine Gesamtfläche von 138 m² und befindet sich am Ende einer Sackgasse, somit in einer absolut verkehrsberuhigten Lage am Moosbichlweg, am Fuße des Kolsassberges (580 m ü.A.) und wurde ca. 2007 errichtet.

Auf der Südseite des Hauses befinden sich die Doppelgarage (ca. 32m²) sowie der Zugang zum Haus sowie eine Gartenfläche (ca. 25 m²) für gemütliche Grillabende in der warmen Jahreszeit.

Die Einliegerwohnung (ca. 35 m²) hat einen separaten Zugang über die Terrasse (ca. 6,50 m², Gartenfläche ca. 20 m²) auf der Nordseite des Hauses (Aufteilung: Wohnraum mit Küche und Ausgang auf die Terrasse/Garten, Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, WC und Fensterelement).

Der Heiraum als auch ein weiteres, separates WC befinden sich ebenfalls im EG.

Im OG finden sich zwei geräumige Kinderzimmer, ein Elternzimmer sowie das luxuriöse Bad mit Badewanne, Dusche, WC als auch raumhohem Fensterelement. Das nordwestliche Kinderzimmer verfügt über einen zusätzlichen Balkon (ca. 12 m²).

Im DG liegt der offene Wohn-Essbereich samt hochwertiger, weißer Bulthaup-Einbauküche (Induktionskochfeld, Bora-Dunstabzug, Backofen, Dampfgarer, Kühlschrank, Geschirrspüler)  und Zugang zur großzügigen Dachterrasse (ca. 32 m²).

Ein zusätzliches Highlight bildet hier der Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme sorgt!

Die Bäder sind mit Marmorfliesen ausgestattet, in den Zimmern wurde Holzparkett verlegt. Raumhohe Fensterelemente sorgen für viel Sonne und Licht! Die Heizung erfolgt über gasbetriebene Fußbodenheizung als auch über den Kaminofen im Wohnzimmer, die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Alle Fensterelemente sind mit elektrischen Rollkästen versehen, eine eingebaute Staubsaugeranlage sorgt für zusätzlichen Komfort. Internet ist über A1 oder UPC möglich, SAT-Anlage und Kabelfernsehen sind vorhanden. Waschmaschine und Trockner finden Platz im Heizraum.

Die Gartenpflege übernimmt der Mieter selbst.

Dieses attraktive und geräumige Einfamilienhaus mit einem traumhaften Weitblick ins Inntal bietet Platz für die gesamte Familie! Ihre Kinder, besonders die im Teenageralter, werden es lieben ihre eigene Wohnung im Haus nutzen zu können! Genießen Sie Ihr Zuhause im Grünen, abseits von Stress und Hektik mit allen Vorzügen!

Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie IHRE Chance auf IHR Traumhaus!

 

Verfügbar: ab sofort

Mietvertragsdauer: 4Jahre
Kosten Mietvertrag: trägt Vermieterin
Miete insgesamt: € 2.000,–
Betriebskosten a-conto dzt: ca.€ 250,–
Kaution: € 6.000,–
Strom und Gas zusätzlich durch Mieter anzumelden

Vermittlungshonorar:
2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt

 

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Gerne stehe ich Ihnen für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Meine Kontaktdaten finden Sie rechts in der Infobox!


WICHTIG: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber können nur Anfragen mit Angabe vollständiger Daten (Vorname, Nachname, Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet werden. Ich ersuche diesbezüglich um Ihr Verständnis!

Lageinformation

  Moosbichlweg, Kolsassberg

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Bettina Leitner Immobilien
Adresse: Merans 52
6115  Kolsassberg
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   + 43 664 2346265
  + 43 664 2346265
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