CHARMANTES EINFAMILIENHAUS AM KREUZBICHL IN WATTENS

TirolInnsbruck - LandWattens

4

Zimmer

130  m2

Wohnfläche

Preis

€ 995.000

Nebenkosten:
€ 240
Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
297 m2
Badezimmer
1
Baujahr
2004
Terrasse
Ja
Garten
128.16 m2 
Stellplatz
1
HWB (kwh/m2a)
66.3
HWB-Klasse
C
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
273136
Aktualisiert am
01.05.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_363274_233
Immolution GmbH
Name: Reinhard Leutgeb
Adresse: Behaimstraße 2
6060  Hall i.T.
Internet:  Zur Webseite
CHARMANTES EINFAMILIENHAUS AM KREUZBICHL IN WATTENS

KREUZBICHL WATTENS | WOHNFLÄCHE CA 131 m² | 4,5 ZIMMER | GARTEN CA 128 m² | 2 TERRASSEN CA 73 m²  | GANZTAGS SONNE | 1 DOPPELGARAGE | STELLPLATZ |

Am Kreuzbichl – auch genannt „Berverly Hills“ von Wattens – wurde im Jahr 2004 diese eindrucksvolle Reihenhausanlage errichtet. Die sonnige und die absolute Toplage kennzeichnen dieses Bauprojekt.

Die Reihenhäuser verfügen über Terrassen und großzügige Gärten. Die optimale Raumaufteilung und die zeitgemäße Ausstattung bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Es erwartet Sie modernes Design, mit 131 m² Wohnfläche, verteilt auf 2. Geschossen, auf einem ganztags von der Sonne verwöhnten Grundstück mit 297 m².


Aufteilung der Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:

  • Wohnraum 37,3 m²
  • Küche 12,6 m²
  • Flur 6,91 m²
  • WC 3,03 m²
  • Eingangsbereich 7,5 m²
  • Garten 128,16 m²
  • Terrasse 30,31 m²

Obergeschoss:

  • 3 Schlafzimmer 12,45 m², 12,15 m², 11,38 m²
  • Gang 9,64 m²
  • Arbeitszimmer 9,32 m²
  • Bad 8,45 m²
  • Terrasse 43,47 m²

Kellergeschoss:

  • Keller 67,15 m²
  • inklusive Sauna

Der lichtdurchflutete Wohnbereich dieses Hauses verteilt sich auf ca. 37 m² und bietet direkten Zugang zu Terrasse und den ca. 128 m² großen Garten. Besonders hervorzuheben in diesem Wohnbereich sind die hohen, großflächigen Fenster. Die Küche wurde mit einer Wand abgetrennt und geschlossen. Es besteht allerdings die Möglichkeit wieder einen offenen Wohn - und Essbereich zu realisieren. Die moderne Einbauküche überzeugt mit hochwertigen Geräten und mit Zugang auf die Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, das Arbeitszimmer und das 8,5 m² große Bad mit Dusche, Badewanne und WC. Die sonnige ca. 43 m² Dachterrasse lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres Highlight dieses Objektes ist, die im Kellergeschoss neu errichtete Sauna.

Die Reihenhäuser wurden im Niedrigenergiehausstandard konzipiert. Stand 2004.(Gute Wärmedämmung). Derzeit wird mit Öl geheizt. (Radiatorenheizung) Umstellung auf Gas möglich. Die nötigen Vorrichtungen sind bereits vorhanden. Solaranschluss möglich.

Die Garage mit 27 m² bietet Platz für zwei Autos. Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor dem Haus.

Wenn Sie auf der Suche nach einem exklusiven Objekt, mit vielen Extras und viel Wert auf sonniges und lichtdurchflutetes Wohnen legen, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

  6112 Wattens

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Kontaktinformationen
Immolution GmbH
Name: Reinhard Leutgeb
Adresse: Behaimstraße 2
6060  Hall i.T.
Internet: Zur Webseite
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