Haus am Fuße des Rangger Köpfels

TirolInnsbruck - LandOberperfuss

135 m2

Wohnfläche

Preis

€ 318.000

Heizung
Gas
Baujahr
1958
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Dachboden
Ja
Möbliert
Ja
Stellplatz
2
HWB (kwh/m2a)
256,44
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
Herbst 2022
Anzeigen-ID
272972
Aktualisiert am
05.05.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Roter Adler Immobilien
Name: Mag.Robert Steurer
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0664 105 15 87

Ca. 15 km westlich von Innsbruck in einem beliebten Wander und Skigebiet liegt die Gemeinde Oberperfuß. Das Skigebiet Rangger Köpfl ist in wenigen Autominuten erreichbar, ebenso das Wander und Skitourengebiet Kühtai.

Die Gemeinde Oberperfuß liegt auf einer sonnigen Terrasse des Inntales auf einer Seehöhe von ca. 800 Metern, und hat ca. 3.000 Einwohner.

Die Infrastruktur der Gemeinde ist gut. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Geschäfte sind im Ort.

Das Haus liegt ca. 2 km vom Ortszentrum entfernt. Die Aussicht auf das Inntal, sowie die umliegende Bergwelt ist beeindruckend.

Das Haus wurde im Jahr 1958 errichtet. Das Haus ist teilweise unterkellert. Über eine kleine Stiege kommt man in den Dachboden. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 135 m2. Die jetzigen Eigentümer haben das Haus im Jahr 2017 gekauft und saniert. Es wurden Strom- und Wasserleitungen erneuert, und das Haus an das Gasnetz angeschlossen. Ebenfalls erneuert wurden größtenteils die Böden und die Innentüren, sowie die Haustür. Die Zufahrt zum Haus erfolgt anfänglich über eine Gemeindestraße, die letzten Meter sind über ein Servitut am Nachbargrundstück geregelt. Teilweise wurde eine Wärmedämmung angebracht.

Neben dem Erdgeschoß gibt es noch 2 weitere Stockwerke.

Im 2. Stock gibt es einen Balkon. Das Haus hat 5 Schlafzimmer.

Zum Haus gehören ein kleiner Garten, sowie ein Parkplatz (zusammen 122 m2). Es gäbe die Möglichkeit eine Garage zu errichten. Dadurch wäre die Zufahrt über das Nachbargrundstück nicht mehr notwendig.

Energieausweis: 256,44 kWh/m2a

Kaufpreis: EUR 318.000,--, Angebot freibleibend und unverbindlich

Bezugstermin: Herbst 2022

 

Lageinformation

  Oberperfuss

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Roter Adler Immobilien
Name: Mag.Robert Steurer
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