Einfamilienhaus auf weitläufigem Grundstück

TirolInnsbruck - LandMieders

6

Zimmer

229  m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.475.000

Einmalkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Grundbucheintrag 1,1%
Maklerprovision 3,6%
Vertragserrichtung ca. 2%
Grundstücksgröße
1 445 m2
Heizung
Öl, Elektro, Fußbodenheizung, Ofen/Kamin
Badezimmer
2
Baujahr
1975
Loggia
Ja
Terrasse
48,00 m2 
Garten
Ja
Keller
Ja
Sauna
Ja
Kamin
Ja
Stellplatz
5
Carport
2
HWB (kwh/m2a)
257
Verfügbar ab
Februar 2022
Anzeigen-ID
271444
Aktualisiert am
20.04.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
W-02L17K
Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Adresse: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 55 10 77

Objektbeschreibung:

In verkehrsberuhigter Lage, auf riesigem Grundstück, präsentiert sich das Einfamilienhaus mit Traumblick. Freie Sicht auf die Serles, den Elferkogel, die Schlick und zum Gletschergebiet ermöglichen sonnige und entspannte Blicke, nicht nur vom Garten, sondern von allen Wohnräumlichkeiten. Architektonisch im Stil der 70er Jahre ist das Baufundament gut, ansprechend und nicht altmodisch. Erneuerungsbedarf besteht in den Sanitäranlagen und Küche. Die Heizung läuft mit Öl, ein Kamin beheizt die Mitte des Hauses in beide Geschoße. Eine Loggia, mit Büro im Anschluss und direktem Ausgang auf die Südterrasse ist nur eines der Highlights im Haus. 2 Zimmer mit Bad sind im Erdgeschoß mit Eingang vom Wohnzimmer und von außen über den Garten zu erreichen. Die Küche, mit geräumiger Speis, verbindet sich mit dem Wohnbereich und mit dem Eingang des Hauses. Über eine offene Treppe gelangt man in den Vorraum des Obergeschoßes. Von diesem betritt man die Galerie und einen weiteren Ausgang auf eine Loggia mit Traumsicht auf die Berge. Ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide ist vorhanden. Vom Schlafzimmer führt eine Loggia nach Nordosten in den Garten. Ein weiterer Raum, der als Sauna gedacht ist, befindet sich noch in dieser Ebene. Die offene Bauweise des Hauses mit Fensterflächen und Holzelementen machen die Liegenschaft gemütlich und hell. Das Haus ist teilweise unterkellert und neben den Heizräumlichkeiten befindet sich eine Garage. Vorgelagert haben 2 Fahrzeuge unter Dach und am restlichen Vorplatz ca 6 Autos Platz. Das Grundstück ist mit seinen 1445 m² weitläufig und würde sich für Vergrößerungen bzw. einen Zu- oder Neubau eignen. Traumblicke garantiert!

Einen virtueller Rundgang können Sie mit diesem Link starten:

https://my.matterport.com/show/?m=D9F2BA8eSnT

 

 

Lagebeschreibung:

Der Wohn- und Erholungsort Mieders am Eingang des Stubaitales bietet Qualität pur. Wanderer finden rund um den Erlebnisberg Serles ein wahres Sportparadies. Unvergesslich ist eine Fahrt mit der Sommerrodelbahn. Ganz in der Nähe liegt Europas höchst gelegenster Wallfahrtsort Maria Waldrast mit Heilquellen und Klostergasthof. In der wunderschönen Erholungslandschaft am Fuße der Serles ist das Wandern ein Genuss. Einzigartig sind die Hochmoorwanderung, der Quellenweg oder ein Ausflug zum Wallfahrtsort Maria Waldrast mit der berühmten Heilquelle. Bergfreunde werden einer Gipfeltour auf die Serles mit unvergleichlichem Ausblick nicht widerstehen können. Nicht umsonst wird der Hausberg von Mieders "König Serles" genannt.Die Infrastruktur ist exzellent, Lebensmittelgeschäfte, Metzgerei, Apotheke, Arzt, Schule, Kindergarten und Spielgruppe befinden sich im Ort. Zahlreiche Gasthäuser und Restaurants laden zum Ausgehen ein, auch einige schöne Hotels, teilweise mit Restaurantbetrieb sind im Ort. Das älteste Schwimmbad Tirols, modernisiert vor einigen Jahren, liegt auf wenigen Gehminuten von der Immobilie. Im Halbstundentakt verkehren die Busse talein- und talauswärts. Über die Brennerautobahn oder die Bundesstraße ist ein Erreichen der Landeshauptstadt in weniger als einer halben Stunde möglich. Entfernung Innsbruck ca. 20 Minuten - Brennerpass ca. 35 Minuten - Landesgrenze Kufstein ca. 60 Minuten - Stubaier Gletscher ca. 20 Minuten.
Mieders ist einer der begehrtesten Wohnorte rund um Innsbruck und verbindet Lifestyle, Ruhe und Freizeitaktivitäten.

 

Lageinformation

  Mieders

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Kontaktinformationen
Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Adresse: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
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