2 EINFAMILIENHÄUSER IN MUTTERS

TirolInnsbruck - LandMutters

Preis

€ 1.700.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Grundstücksgröße
1 235 m2
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
69
HWB-Klasse
c
FGEE-Klasse
b
Anzeigen-ID
268685
Aktualisiert am
17.02.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
Raiffeisen_Tirol_357665_0008000089
Raiffeisen Immobilien Tirol GmbH
Name: Sigrid Kober
Adresse: Bozner Platz 2
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512 5305 12300
  0664 88750533

EINZIGARTIGE CHANCE

2 EINFAMILIENHÄUSER NEBENEINANDER IN MUTTERS



Eckdaten Haus 1:

   

Wohnfläche:                                    ca. 120 m²     

Kellerfläche:                                    ca. 60 m²     

Grundfläche:                                   ca. 767 m²   

Terrassenflächen:                           ca. 38 m²   

Lage:                                               Innsbruck-Land / Mutters 

Baujahr:                                           ca.1938  

Betriebskosten:                               ca. € 250,- monatlich


Eckdaten Haus 2:

    

Wohnfläche:                                    ca. 163 m² 

Grundfläche:                                   ca. 468 m²    

Terrassenflächen:                           ca. 50 m² 

Lage:                                                Innsbruck-Land / Mutters

Baujahr:                                           ca. 2002 

Betriebskosten:                               ca. € 200,- monatlich


Kaufpreis:                                       € 1.700.000,-

Vermittlungshonorar:                     3 % zuzüglich 20 % USt.


Lage:



Am sonnigen, westlichen Mittelgebirge in Mutters werden zwei Einfamilienhäuser, die nebeneinander liegen mit einer gemeinsamen Grundfläche von ca. 1.235 m² verkauft. Mutters überzeugt neben der einzigartigen Sonnenlage auch durch die Nähe zu Innsbruck und den benachbarten Gemeinden Natters und Götzens. Die Innsbrucker Innenstadt erreicht man mit dem Auto in nur ca. 10 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar (Fahrpläne werden bei Anfrage mitgeschickt). Hervorzuheben ist auch, dass sich in der unmittelbaren Umgebung sämtliche

infrastrukturellen Einrichtungen als auch mehrere Spazier- und Wanderwege befinden. Durch die Muttereralm kann man sowohl im Winter als

auch im Sommer verschiedene Aktivitäten (Ski fahren, Wandern, Rodeln, Mountain Cards fahren, uvm.) mit seiner Familie erleben. 



Gebäudebeschreibung Haus 1:


Das Einfamilienhaus wurde ca. 1938 Jahren errichtet, im Jahr 1976 umgebaut und befindet sich in einem dem Alter entsprechendem Zustand. Das Gebäude wurde ursprünglich als gesamtes bewohnt und nachträglich zu zwei Wohnungen umgebaut. Die Abtrennung erfolgte so, dass das Haus dennoch ohne Umbaumaßnahmen auch als gesamtes wieder bewohnt werden kann. Die beiden Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von je ca. 60 m². Die obere Wohnung dient als Ferienwohnung und befindet sich in einem renovierten Zustand. Die Erdgeschosswohnung befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand und ist im Stil der 70-er Jahre. Hinzuzufügen ist, dass die

Erdgeschosswohnung über eine ca. 38 m² große Terrasse verfügt. Im Kellerbereich sind vereinzelt Feuchtigkeitsschäden vorhanden, die saniert werden müssen. Beheizt wird das Gebäude mittels Gas, in der Erdgeschosswohnung ist zusätzlich eine Fußbodenheizung vorhanden. Zudem befindet sich eine Garage angrenzend am Gebäude, welche Platz für mindestens ein Auto bietet. Am Vorplatz besteht die Parkmöglichkeit für ca. 4 weitere Fahrzeuge.



Gebäudebeschreibung Haus 2:


Das zweite Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002 errichtet und befindet sich nördlich des ersten Gebäudes. Die Zufahrt ist grundbücherlich sichergestellt und erfolgt südlich von der Liegenschaft über das vordere Grundstück (Haus 1). Das Einfamilienhaus verfügt über eine eindrucksvolle 68,93 m² Wohnküche, die sich auf der Gartenebene (EG) befindet. Es überzeugt durch die großzügige und offene Bauweise. Die Erdgeschossebene bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verfügt über ein separates WC. Im Obergeschoss befindet sich die Schlafebene mit derzeit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne. Von beiden Schlafzimmern gelangt man auf die ca. 11,68 m² große Südterrasse. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über eine Fläche von ca. 52 m², welches man mühelos abtrennen kann. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Drei großzügige Kellerräume sind ausgestattet mit einer Fußbodenheizung und bieten ausreichend Platz. Der Heizraum und ein Lager für die zentrale Pelletsheizung befinden sich auch auf dieser Ebene. Anschlüsse für eine Solarpaneele sind bereits unter dem südlich geneigten Dach vorhanden. Des Weiteren befinden sich im Keller Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer oder eine mögliche Sauna. Vom Kellergeschoss kann man zudem den Garten erreichen und mühelos Gartengeräte oder Möbel lagern.


Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir!


Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!  

Lage:

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Liftnähe (Schilift), Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Verfügbare Services

Lageinformation

  6162 Mutters

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Kontaktinformationen
Raiffeisen Immobilien Tirol GmbH
Name: Sigrid Kober
Adresse: Bozner Platz 2
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512 5305 12300
  0664 88750533
Dieses Objekt finanzieren