5Zimmer |
110 m2Wohnfläche |
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Einfamilienhaus in Flaurling - Wohnbauförderung möglich!
In ausgesprochen schöner, sonniger und ruhiger Wohnlage in Flaurling enstehen ein Einfamilienhaus und zwei Doppelhaushälften.
Sie werden selbst zum Bauherrn und können die Gestaltung und die Grundrissaufteilung noch entscheidend mitbestimmen. Das Haus wird von einem renommierten Generalunternehmen innerhalb eines garantierten Zeitraums nach Ihren Wünschen belags- oder schlüsselfertig errichtet. Es gibt auch die Möglichkeit von anderen Ausbaustufen, wenn Sie lieber selbst noch Hand anlegen möchten.
Wer die notwendigen Voraussetzungen erfüllt, kann ein Wohnbauförderungsdarlehen in der Höhe von rund EUR 45.000,-- bzw. einen Wohnbauscheck in der Höhe von rund EUR 14.700,-- in Anspruch nehmen.
Das Eifamilienhaus:
Das Haus besticht durch die clevere Planung und der großzügigen Platzverhältnisse.
Im EG
- Vorraum, WC und Wirtschaftsraum
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche
- Arbeits- oder Gästezimmer
Im OG
- Schlafzimmer mit Schrankraumbereich
- 2 Weitere Zimmer
- Großes Bad mit Fenster
- Gang
Im Keller
- Vorraum
- Kellerräume
- Haustechnik
Bauweise und Ausstattung:
- Das Haus wird in Massivbauweise errichtet, zwischen den beiden Häusern gibt es eine schalltechnische Trennwanddämmung
- Vollunterkellerung mit Trennwänden
- Walmdachkonstruktion
- Wärmedämmverbundsystem mit Reibputz.
- Passivhausgeeignete Fenster und Fenstertüren
- Hochwertige Haustür mit 5-fach-Verriegelung
- Innentüren inkl. Zargen in Dekor Buche oder Weiß (bei Ausbaustufe schlüsselfertig)
- Als Heizungsanlage steht eine Luft-Wasser-Heizungswärmepumpe zur Verfügung
- Fußbodenheizung im EG und OG
- Rollläden im EG und OG sind inkludiert
- Das Bad wird mit einer Badewanne, alternativ einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet, das Gäste-WC verfügt über ein Handwaschbecken (bei Ausbaustufe schlüsselfertig)
Zur Lage:
Eine Bäckerei und ein Gasthaus befinden sich in der näheren Umgebung, ein Supermarkt befindet sich im Nachbarort. Ebenso gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule in Flaurling, eine Mittelschule und höherbildende Schulen findet man in den Nachbarorten. Rund um Flaurling existieren zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Skigebiete und Golfplätze sind auch in kurzer Zeit erreichbar. Die naheliegende Marktgemeinde Telfs bietet eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung, Apotheken sind ebenso in wenigen Autominuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle ist in ca. 400 Metern Abstand vom Grundstück zu finden, der Lokalbahnhof Flaurling ist rund 1,5 km entfernt. Das ländlich strukturierte Flaurling ist auch ein idealer Platz für Familien, daher weist dieser Ort eine sehr hohe Familiendichte auf.
Kaufpreis:
Die Kosten für das Grundstück, das belagsfertige Einfamilienhaus, exkl. Erschließungskosten liegen bei einem Richtpreis von EUR 679.000,--. Dieser Richtpreis kann je nach Wunschvorstellungen der Käufer variieren, andere Ausbaustufen des Hauses sind ebenso möglich.
Der pauschale Aufpreis für die optionale schlüsselfertige Ausführung liegt bei EUR 25.000,--, das inkludiert dann Bodenfliesen in Bad und WC, Parkettboden (nicht im Keller), Malerarbeiten, Sanitärgegenstände und Innentüren.
Wer die notwendigen persönlichen Voraussetzungen erfüllt und das wunschgemäß geplante Haus im schlussendlich den Kriterien der Wohnbauförderung entspricht, kann ein Wohnbauförderungsdarlehen in der Höhe von rund EUR 45.000,-- bzw. einen Wohnbauscheck in der Höhe von rund EUR 14.700,-- in Anspruch nehmen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,50%
Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%
Vermittlungshonorar: 3,00% zzgl. 20% USt.
Kaufvertragserrichtung: 1,80% zzgl. 20% USt.
Beglaubigungskosten
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.