5Zimmer |
130 m2Wohnfläche |
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Das idyllische Landhaus am rande der Gemeinde Völs liegt in perfekter Ruhelage und steht für Sie zum Kauf bereit !
Die 130m² Wohnfläche sind auf 2 Geschosse aufgeteilt und ist in einem mit großen Bäumen bewasenen und gepflegten Garten plaziert.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn,-Essbereich mit Terrakotta Böden und einen Kachelofen. Von hieraus gelangt man auf die Terrasse und in den großen Garten.
Ein separates Gäste WC steht ebenfalls zur Verfügung.
Über die Treppe gelangt man in den ersten Stock. Hier befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer, eingerichtet mit Holzböden und Zugang zum umlaufenden Holzbalkon. Eines der Schlafzimmer ist mit einem En-Suit Badezimmer ausgestattet. Das Zentrale Badezimmer ist verfliest mit einer großen Badewanne.
Das Haus wird mittels einer Zentralen (Öl) Fußbodenheizung beheizt.
Der geräumige Keller bietet viel Stauraum, sowie einem Waschraum, Schutzraum und Technikraum.
Eine Erweiterung der Wohnnutzflächen im Erdgeschoß und Obergeschoß ist möglich. Auf der Südseite der Liegenschaft kann bei Bedarf ein Wintergarten geschaffen werden.
Weiters besteht die Möglichkeit das Dachgeschoß Aufzustocken (Dachausbau).
Näheres dazu in einem persönlichen Gespräch.
Lassen Sie sich dieses wunderschön gelegene und ruhige Einfamilienhaus nicht entgehen, sondern vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.
Gerne erläutern wir Ihnen die Finanzierungs- und Ausbaumöglichkeiten in einem persönlichen Gespräch.
Aufgrunde der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer wird darauf hingewiesen das nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse sowie Telefonnummer beantwortet werden !
Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von M&M Wadl Brokers, welche als Makler tätig ist, angeboten. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Tipp für Finanzierung: Als zusätzliche kompetente Dienstleistung im Immobilien-Beratungs-Center unterstützen und beraten Sie gerne unsere zertifizierten Finanzierungsberater mit langjähriger Bankerfahrung in allen Finanzierungs- und Förderungsfragen. Durch unsere Unabhängigkeit und Objektivität erhalten Sie auf Wunsch das optimale Finanzierungskonzept natürlich mit Bestkonditionen und unserem bewährten Abwicklungs- und langfristigen Betreuungsmanagement.
Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,50%, Eintragung Eigentumsrecht 1,1%, Vermittlungshonorar 3,00% + 20% Mwst. Kaufvertragserrichtung und Beglaubigungskosten 1,10% + 20%