Niedrigenergiehaus mit Einliegerwohnung - Tulfes

TirolInnsbruck - LandVolderwald

6

Zimmer

195  m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
480 m2
Badezimmer
2
Baujahr
2000
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garten
350 m2 
Keller
30.89 m2 
Lift
Ja
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
263490
Aktualisiert am
02.10.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_353575_249
ARĆ
Name: Madeleine Nitsch-Meyer
Adresse: Mentlgasse 2
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 650 9060404
  +43 650 9060404
Niedrigenergiehaus mit Einliegerwohnung - Tulfes

Die im Jahre 2000 fertig gestellte und raffiniert geplante Niedrigenergieimmobilie liegt unweit von Hall in Tirol entfernt und besticht durch ihre interessant geplante Bauweise. Das Einfamilienhaus befindet sich in leichter Hanglage und wurde nach oben hin aufgebaut sodass man einen herrlichen Blick vom Frühstückstisch aus ins Inntal bekommt. Das Gebäude ist nordwestlich ausgerichtet jedoch finden sich der Garten und einer der zahlreichen Balkone und Terrassen in südöstlicher Lage wieder.

Die Immobilie teilt sich auf wie folgt:

Kellergeschoß:

  • Eingangsbereich
  • Kelleraum mit Infrarotkabine
  • Doppelgarage

Erdgeschoß - Möglichkeit zur Nutzung als Einliegerwohnung oder Büro:

  • Schlafzimmer mit Zugang auf eine kleine süd-/ostseitige Terrasse
  • Schlafzimmer mit Möglichkeit diese zur Küche umzufunktionieren und Ausgang auf nord-/westseitige Terrasse
  • Zimmer oder Büro, wahlweise mögliche Nutzung als Wohnzimmer mit Zugang auf westseitige Terrasse mit eigenem Treppenaufgang
  • Tageslichtbadezimmer mit WC, Pissoir und Dusche

im Zwischenstock befinden sich der Heiz-/ und Waschraum

1. Obergeschoß - aufgebaut als Rondo:

  • Esszimmer mit wunderbarem Blick ins Inntal
  • Küche mit Schwedenofen und Vorratsschrank
  • Büro mit Zugang in den Garten sowie verschließbare Schiebetüren
  • Wohnzimmer mit Galerie und gemütlichem Kamin

2. Obergeschoß:

  • Schlafzimmer mit Ausgang auf den südlich ausgerichteten Balkon
  • Ankleidezimmer
  • Badezimmer mit romantischer Badewanne und Dachfenster, Dusche
  • separates WC
  • Galerie mit Ausgang auf einen weiteren kleinen Balkon

Features:

  • Zentralstaubsauger
  • Ausbau des Kellers in einen Wellnessraum/Büro ist möglich
  • Doppelgarage
  • Öl-Heizung
  • Fußbodenheizung
  • Schwedenofen und Holzkamin
  • Ahornparkett
  • Fahrradraum
  • Geräteschuppen

Es besteht auch die Möglichkeit einen Aufzug am westlichen Außenbereich anzubauen sowie die Anbringung und Anschluss einer Solaranlage.

Sollte ich Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, freue ich mich über Ihre Anfrage.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Immobilie befindet sich im Gebiet Volderwald der Gemeinde Tulfes (Innsbruck Land) zugehörig, welche nur 2,2 km von der historischen Altstadt Hall in Tirol und 7 km von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt liegt. Ein liebevoll organisierter Kindergarten und eine Volksschule befinden sich im Ortszentrum sowie alle weiterführenden Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die hierfür benötigte Bushaltestelle ist zu Fuß nur wenige Minuten entfernt. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie nach einer kurzen Autofahrt in der Nähe. Die im Jahre 2018 neu gestaltete Glungezerbahn, viele Wander- und Mountainbikerouten, mehrere Stallungen, ein Fußballplatz, Kinderspielplätze als auch gemütliche Restaurants bieten einen hohen Lebensstandard.

Verfügbare Services

Lageinformation

  6075 Volderwald

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Kontaktinformationen
ARĆ
Name: Madeleine Nitsch-Meyer
Adresse: Mentlgasse 2
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 650 9060404
  +43 650 9060404
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