RESERVIERT! Modernes Architektenhaus mit Einliegerwohnung

TirolInnsbruck - LandLeutasch

220 m2

Wohnfläche

Preis

€ 889.000

Einmalkosten:
3 %
Grundstücksgröße
670 m2
Heizung
Gas
Badezimmer
3
Baujahr
2016
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garten
Ja
HWB (kwh/m2a)
56
FGEE
0,8
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Ad ID
251459
Aktualisiert am
20.11.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_347631_I-00SZS5-W-02FJUX
EV Immobilienagentur GmbH
EV Immobilienagentur GmbH
Name: Engel & Völkers Tirol West
Adresse: Klosterstraße 608
6100  Seefeld
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 - 5212 - 5 26 68
RESERVIERT! Modernes Architektenhaus mit Einliegerwohnung

Dieses alpine Domizil befindet sich in zentraler Lage von Leutasch auf ca. 1.130 m Seehöhe. Das Haus wurde im Jahr 2016 vom regional bekannten Architekten „Kranebitter“ erbaut und verbindet den typischen Tiroler Stil mit dem modernen, zeitgemäßen Wohnen. Man betritt das Haus über eine Garderobe mit Gäste-WC und gelangt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit rustikaler Sichtbalkendecke in Vollholz. Die großen Panoramafenster im Wohnbereich lassen Sie den grandiosen Rundum-Bergblick genießen. Ein gemütlicher Kachelofen fügt sich perfekt in den Raum ein und sorgt für eine wohlige Atmosphäre. Die moderne Küche mit integrierter Speisekammer verfügt über hochwertige Ausstattung wie z.B. ein BORA Kochfeld und einen Doppeltür-Kühlschrank. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die süd-westlich ausgerichtete Terrasse mit Garten. Das Master-Schlafzimmer mit Schrankzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Wanne finden Sie ebenfalls in diesem Stock wieder. Im Untergeschoss befindet sich ein Gästeschlafzimmer mit Gartenzugang, der Saunabereich mit Dusche & WC, der Heiz- & Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie der Eigentümer-Zugang zur Einliegerwohnung. Diese Einheit wird von den Eigentümern aktuell erfolgreich an Feriengäste vermietet und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 60 m² Platz für bis zu sechs Personen. Das Apartment verfügt über eine Küchenzeile, ein Schlafzimmer, eine Schlafgelegenheit im Wohnbereich und ein Schlafsofa. Ein Badezimmer mit großzügiger Dusche ist ebenfalls vorhanden. Eine Werkstatt, eine Doppelgarage und weitere Stellplätze vor dem Haus vervollständigen dieses Angebot. Das Haus wird teilmöbliert angeboten. Überzeugen Sie sich selbst!

Lage:
Diese Immobilie befindet sich in Leutasch im Ortsteil „Weidach“ und ist eingebettet im wunderschönen Herzen der Tiroler Alpen. Umrahmt von einer beeindruckenden Bergwelt zwischen dem Naturschutzgebiet Karwendel, dem Wettersteingebirge und dem Landschaftsschutzgebiet Wildmoos, bietet die Region ein wahres Paradies für Sportbegeisterte und Erholungssuchende gleichermaßen. Die sportliche Kompetenz der Region liegt vor allem in der Vielzahl an Möglichkeiten vor Ort. Die Einzigartigkeit der Landschaft mit einem breiten Angebot an sportlichen und kulturellen Möglichkeiten zu verknüpfen, ist in der Olympiaregion Seefeld perfekt möglich und zeichnet die Region ohne Zweifel ganz besonders aus. Direkt in Seefeld finden Sie Skigebiete für jeden Geschmack. Die bekannten Skigebiete Tirols wie z.B. Stubai, Ötztal, Pitztal und die Skigebiete Arlberg und Ischgl sind in etwa 1 - 1,5 Stunden zu erreichen. Im Winter bietet Leutasch eines der schönsten Langlauf Gebiete weltweit. Dem Golfer stehen im Sommer der bekannte 18 Loch Golfplatz "Wildmoos" und der 9 Loch Golfplatz „Seefeld-Reith“ in unmittelbarer Nähe zur Verfügung sowie der schöne Golfplatz "Mieming" in etwa 30 Minuten. Herrliche Wanderrouten & naturbelassene Berghänge lassen das Herz eines jeden Naturliebhabers höherschlagen. Leutasch ist nach Süden vor dem Föhnwind geschützt und nach Norden vor der Kälte durch den Wetterstein. Vom Westen her haben Schneewolken durch das Gaistal leichten Zugang. Dadurch ist die Leutasch sehr schneesicher bei gleichzeitig mildem Sommerklima.

Innsbruck - ca. 30 Minuten
München – ca. 1,5 Stunden
München International Airport - ca. 2 Stunden
Garmisch-Partenkirchen – ca. 45 Minuten

Energieangaben
Gas, Solarheizung, Ofenheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2016

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Immobilienagentur GmbH“ zu zahlen.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
EV Immobilienagentur GmbH
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Name: Engel & Völkers Tirol West
Adresse: Klosterstraße 608
6100  Seefeld
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