Mediterraner Familientraum

TirolInnsbruck - LandPolling in Tirol

Preis

€ 625.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ad ID
247414
Aktualisiert am
06.08.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_347722_1263
Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Name: Claudia Sax
Adresse: Eduard-Bodem-Gasse 8
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0043 512 / 26 82 82-18
  0043 664 / 510 15 69
  +43 512 / 26 82 82 -20
Mediterraner Familientraum

Familientraum mit Einliegerwohnung in mediterranen Stil

Im  Oberinntal, zwischen Zirl und Telfs,  nur ca. 20 km westlich von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt, liegt die beschauliche Gemeinde Polling. Ein bezauberndes Tiroler Dorf mit herrlicher Umgebung, grünen Wiesen, klarer Luft und der Bergwelt zwischen dem Karwendelgebirge und den Stubaier Alpen.

In dieser romantischen Naturlandschaft, eingebettet in gepflegter Nachbarschaft, wird auf einem ca. 500 m² großen Grundstück ein 1996 errichtetes, mediterranes und wunderschönes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung verkauft. Ein Familientraum auf 3 Ebenen mit ca.200 m² Wohnfläche, der Zeitgeist und Innovation vereint, ausgestattet mit allem erdenklichen modernen Komfort und es zu dem macht was es sein soll. Zu Ihrem neuen Heim!

Vom Eingangsbereich, gelangt man in das lichtdurchflutende Wohnzimmer mit Essbereich ausgestattet mit einen gemütlichen Ofen und der vorgelagerter südlicher Sonnenterrasse und dem  gepflegtem Garten mit kleinen Gartenteich. Eine herrliche grüne Oase, für Sie und Ihre Familie. In diesen Bereich befindet sich zu der moderne Küche, die keine Wünsche offen lässt, auch noch eine Schlafzimmer, ein separates WC und ein sehr großes Wellness Bad mit Dusche und Eckbadewanne. Die dezenten und erstklassig  verarbeiteten, Feinsteinfliesen versprühen in dieser Bade Oase ein geschmackvolles Flair. Über eine hochwertige Wendeltreppe gelangt man in den oberen Bereich. Hier stehen Ihnen 2 großzügige, sonnige Schlafzimmer, ein Balkon ist von beiden Zimmern begehbar zur Verfügung. Ein helles,ansehnliches Bad mit einer Dusche vervollständigen dieses gemütliche Obergeschoß

Über eine Treppe gelangt man in das Untergeschoß wo sich die Einliegerwohnung und die Kellerräumlichkeiten sowie der Heizraum befindet. Das gesamte Haus, einschließlich des Kellerbereichs, wird über eine Ölheizung über Fußbodenheizung beheizt und verfügt  über eine Fußbodenheizung, die wohlige und gemütliche Wärme in allen Nutzräumen garantiert.

Eine ausgeklügelte Staubsaugeranlage  auf  allen Etagen, eine große Garage, die ausreichend Platz für 2 Autos bietet und viele Extras erwarten den neuen Eigentümer. Die monatlichen BK Kosten belaufen sich auf ca. € 80.- inkl. Versicherung, Kanal, Müll, Wasser. Die Öl Kosten müssen noch dazu kalkuliert werden.

Der Kenner erkennt es auf den ersten Blick. Ein Traumobjekt mit ansprechender  Architektur, hochwertig verarbeiteten Materialien und optimalen Grundriss. Modernes Wohnen in einem edlen Ambiente mit ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen, ein Heim im Grünen für Sie und Ihre Familie.

Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <4.000m
Arzt <6.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <2.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Ortsgebiet, Naherholungsgebiet, Waldrandnähe

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Name: Claudia Sax
Adresse: Eduard-Bodem-Gasse 8
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
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Telefon:   0043 512 / 26 82 82-18
  0043 664 / 510 15 69
  +43 512 / 26 82 82 -20
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