Spektakuläre Landhausvilla in perfekter Lage

TirolInnsbruck - LandSeefeld in Tirol

7

Zimmer

330  m2

Wohnfläche

Preis

€ 3.650.000

Einmalkosten:
3 %
Grundstücksgröße
1.351 m2
Heizung
Gas
Badezimmer
5
Baujahr
2015
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garten
Ja
HWB (kwh/m2a)
39
FGEE-Klasse
B
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Ad ID
245076
Aktualisiert am
05.12.2019
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_347631_I-00SGZ4-W-028A4J
EV Immobilienagentur GmbH
EV Immobilienagentur GmbH
Name: Engel & Völkers Tirol West
Adresse: Klosterstraße 608
6100  Seefeld
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 - 5212 - 5 26 68
Spektakuläre Landhausvilla in perfekter Lage

Die Villa wurde 2015 von einem der renommiertesten Architekten der Region im traditionellen alpinen Design erbaut. Dieses prächtige Haus bietet moderne Einflüsse sowie extrem geräumiges, komfortables und flexibles Wohnen. Das Haus wird höchsten Ansprüchen gerecht und wurde unter Verwendung der besten Materialien und mit viel Liebe zum Detail errichtet. Etwa 330 m² Wohnfläche über 3 Etagen, mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern, bieten viel Licht, Raum und Komfort. Besonders schön kommen die sichtbaren Holzbalken zur Geltung. Durchdachtes Design ermöglicht die Nutzung des gesamten Hauses als großes Einfamilienhaus oder eine Aufteilung durch Nutzung des eigenständigen Apartments mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern (ca. 93 m²), eigenem Eingang, Wohn- / Essbereich, Küche und 2 privaten Terrassen. Diese Wohnung kann an Feriengäste vermietet oder als fester Bestandteil des Einfamilienhauses behalten werden. Die imposante Eingangshalle der Villa führt nach oben zum großen offenen Wohn- / Ess- und Küchenbereich (ca. 90 m²). Von hier aus gelangt man auf den ca. 85 m² großen Süd- und Westbalkon mit herrlichem Bergblick in alle Richtungen. Der verglaste Kamin / Kachelofen sorgt für Gemütlichkeit. Auf derselben Ebene bieten ein großzügiges Schlafzimmer mit einem Bad en Suite einen herrlichen Blick über die bewaldete Parklandschaft. In der oberen Etage befindet sich eine Galerie, die zu einem weiteren Schlafzimmer und Bad führt sowie zur großzügigen Master Suite mit eigenem Balkon, Sitzecke, Ankleideraum und eigenem Bad mit Badewanne und Dusche. Es gibt eine Garage für zwei Autos mit Zugang zu einem Ski- / Abstellraum. Der Garten und die Terrassen sorgen für Ruhe und Privatsphäre.

Lage:
Die außergewöhnliche Villa, die wohl die beste Lage in Seefeld genießt, liegt abseits einer ruhigen Dorf-Straße. Das Anwesen ist über eine private, von Bäumen gesäumte Auffahrt (ca. 90 Meter lang) zu erreichen, die zum Haus führt und ein Gefühl von Luxus und Privatsphäre vermittelt. Dieses prächtige Haus im alpinen Stil bietet eine sonnige, zentrale Lage, herrlichen Bergblick und ist gleichzeitig von Ruhe, Natur, wunderschönen Gärten und Parkanlagen umgeben. Das Haus ist nur fünf Gehminuten vom Dorfzentrum und 10 Gehminuten von den Skiliften entfernt. Seefeld in Tirol ist eines der gefragtesten Winter- und Sommerziele in Tirol. Die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck mit Flughafen, nach München, Garmisch-Partenkirchen oder Bozen in Südtirol ist wirklich einzigartig. In der Region Seefeld werden alle Arten von Sport betrieben. Skifahren, Langlaufen, Wandern, Mountainbiken, Tennis, Golf, Reiten oder Schwimmen sind leicht zu erreichen. Die Region Seefeld gehört zu den besten und schönsten Langlaufgebieten Tirols.

Energieangaben
Gas, Fußbodenheizung, Baujahr: 2013, Energieklasse: B, HWB-ref 39,0 kWh/m²a

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Immobilienagentur GmbH“ zu zahlen.

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Kontaktinformationen
EV Immobilienagentur GmbH
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Name: Engel & Völkers Tirol West
Adresse: Klosterstraße 608
6100  Seefeld
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