Familienhaus - Spielparadies für Kinder - Glückseligkeit für Heimwerker

TirolInnsbruck - LandLeutasch, Weidach

12

Zimmer

240  m2

Wohnfläche

Preis

vierhundertachtundneunzigtausend

€ 498.000

Einmalkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr
3 % Provision zuzügl. 20 % MwSt.
Grundstücksgröße
1.000 m2
Sonstige zimmer
3.0
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Gas
Badezimmer
3
Baujahr
1955
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garten
780 m2 
Keller
Ja
Dachboden
Ja
Abstellraum
Ja
Möbliert
Ja
Kamin
Ja
Freiplatz
Ja
Bautyp
Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ad ID
242596
Aktualisiert am
14.05.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Immobilien Nairz
Immobilien Nairz
Name: Gerd Nairz
Adresse: Boznerplatz 7/4
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 1015866

Beschreibung Wohnhaus:

Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 240 m² besteht aus Untergeschoß mit Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß und verfügt über 12 Räume, 3 Badezimmer sowie 2 WC's. Im Haus ist außerdem eine 50 m² große Einliegerwohnung untergebracht, mit separatem Eingang. 

Erbaut wurde das Gebäude in den 50er Jahren. Im Jahr 2014 wurden diverse Sanierungsarbeiten durchgeführt: Kaminsanierung, Elektroinstallationen, Fenstertausch (Holz-Alu-Fenster), Umstellung von Öl- auf Gasheizung (zusätzlich kann mit Holz geheizt werden)
Ein Vollwärmeschutz wurde angebracht.

Im Haus geibt es einen offenen Kamin, zwei Kachelöfen sowie einen Edelstahlkamin.

Der Garten bietet einen sehr schönen Ausblick auf die rundum gelegenen Berge, wie z.B. die Hohe Munde und das Wettersteingebirge, er ist südwestlich ausgerichtet und somit hat man den ganzen Tag Sonne.

Im Keller befindet sich eine Werkstatt, die vom Garten aus begehbar ist.

Das Grundstück mit seiner Größe von ca. 1.000 m² liegt im schönen Ortsteil Weidach.

Lagebeschreibung:

Weidach liegt im Leutaschtal, 20 Kilometer nordwestlich von Innsbruck. Leutasch hat eines der schönsten Langlauf Gebiete Österreichs. Hier befindet sich auch der Spielepark Leutasch mit der 1200 m langen Sommerrodelbahn, das Sport- und Freizeitzentrum mit dem Alpenbad Leutasch. Diese Gegend ist Ausgangspunkt für viele Wanderungen, sowie Radtouren wie z.B. in das Gaistal, Wildmoos, die Karwendelregion. Die Olympiaregion Seefeld ist nur ca. 10 Minuten entfernt und bietet ebenfalls viele Möglichkeiten für Sommer- und Winteraktivitäten.

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Kontaktinformationen
Immobilien Nairz
Immobilien Nairz
Name: Gerd Nairz
Adresse: Boznerplatz 7/4
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
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