Tiroler Schmuckstück mit Bergblick in Traumlage

TirolInnsbruck - LandPatsch

14

Zimmer

490  m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.350.000

Grundstücksgröße
1.927 m2
Heizung
Öl
Badezimmer
7
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Keller
Ja
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
Sofort
Ad ID
238890
Aktualisiert am
15.02.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
Engel_I-00S0M4-W-026TAD
Engel & Völkers Innsbruck
Firma: Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Adresse: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Tiroler Schmuckstück mit Bergblick in Traumlage

Traditionell, ursprünglich und behaglich präsentiert sich das zum Verkauf stehende Tiroler Landhaus in einer der schönsten Gemeinden Tirols am Fuße des Patscherkofels mit unverbautem Blick auf die Stubaier Alpen sowie abseits von städtischer Hektik und zunehmendem Lärm. Einst als landesfürstliche Zollstätte Mitte des 17. Jh. errichtet, gelangte das vormals adelige Anwesen mit ca. 1.927 m2 Grundstücksfläche 1829 in bäuerlichen Besitz und wurde ab diesem Zeitpunkt als Wohngebäude einer Landwirtschaft genutzt. 1975 aufwändig saniert, beeindruckt das Landhaus heute mit Fassadenverzierungen aus dem 18. Jh., welche seit 1973 denkmalgeschützt mehrere Heilige darstellen. Architektonisch ansprechend, verfügt das Haus mit Satteldach über ein barockes Mittelportal zwischen zwei asymmetrischen Erkern. Auch im Inneren des Hauses spiegelt sich die Strahlkraft des Gebäudes im rustikalen Ambiente der auf 490 m2 und zwei Etagen verteilten dreizehn Räume wider, die aufgrund der hochwertigen Naturmaterialien und Altholzvertäfelungen angenehme Wärme und Tiroler Gemütlichkeit reflektieren. Besonders reizvoll ist die beschauliche Zirbenstube, die dazu einlädt, sich nach einem ereignisreichen Tag am wohlig warmen Kachelofen auszuruhen. Eine kleine Kapelle, die zum Anwesen gehört, sowie ein Poolhaus mit Sauna runden das Kaufangebot ab. Für die Unterbringung der Fahrzeuge stehen zwei Garagenabstellplätze sowie zwei Außenabstellplätze zur Verfügung. Wer geschichtsträchtiges Ambiente und Tiroler Tradition zu schätzen weiß, ist herzlich eingeladen, sich bei einer unverbindlichen Besichtigung vom zeitlosen Charme dieses Hauses mit Identität bezaubern zu lassen, das viel Platz für die Verwirklichung eigener Vorstellungen und Wohnideen bietet.

Lage:
Das zum Verkauf stehende, historische Tiroler Schmuckstück befindet sich in Patsch, einer pittoresken Gemeinde auf der Mittelgebirgsterrasse mit ca.1.014 Einwohnern am Fuße des Innsbrucker Hausberges Patscherkofel, umgeben von einem beeindruckenden Bergpanorama und nur ca. zehn km von der Landeshauptstadt entfernt.
Bereits in vorrömischer Zeit besiedelt, zählen zum heutigen Ortsgebiet neben dem an der alten Salzstraße liegenden Kirchdorf die Ortsteile Kehr, Rinnerhöfe (Pfrauns), Sillwerk, Ruggschrein, Ahren und Bahnhof. Höchste Erhebung der Gemeinde ist der 2.246 m hohe Patscherkofel, der seit den Olympischen Winterspielen in 1976, wo Franz Klammer die legendäre Abfahrtsgoldmedaille gewann, zu einem Wahrzeichen der Tiroler Sportgeschichte geworden ist. Vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie Skifahrern, Wanderern und Bergsteigern eröffnet die Patscherkofel-Region zu allen Jahreszeiten.
Für Blumenliebhaber bietet der Alpengarten, der größte botanische Garten Österreichs, mit über 400 einheimischen Pflanzen viel Abwechslung und Erholung. Kulturinteressierte finden zahlreiche sehenswerte Gebäude in Patsch, wie beispielsweise die barocke Pfarrkirche St. Donatus, den Zollerhof (ehemalige Zollstation) oder das Gasthaus "Bär", das Andreas Hofer, dem berühmten Tiroler Freiheitskämpfer, als Treffpunkt diente.

Die Stadtnähe zu Innsbruck verleiht dieser nach wie vor ruhigen Gemeinde als Wohnort zusätzliche Attraktivität. Die Landeshauptstadt ist in ca. 30 min mit dem Auto zu erreichen. Über die Inntalautobahn A12 gelangt man in ca. 2,5 Autostunden nach München, Bozen liegt über die A13 ca. 1,5 Autostunden entfernt.

Energieangaben
Zentralheizung, Ölheizung, Solarheizung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Wohnungsconsulting GmbH. “ zu zahlen.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Engel & Völkers Innsbruck
Firma: Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Adresse: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
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