7Zimmer |
130 m2Wohnfläche |
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Überblick
Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte und autarke Reihenhaus in schöner Wohnlage von Telfs. Das Gebäude ist voll unterkellert, erstreckt sich über 6 offen gestaltete Ebenen und weist eine Nutzfläche von ca. 130 m² auf. Durch die süd- sowie nordseitigen Verglasungselemente wirken die Räumlichkeiten sehr hell und freundlich.
In den oberen Etagen sind 4 funktional geschnittene Zimmer, ein Badezimmer samt WC und ein großflächiger Balkon. Im Erdgeschoß befinden sich die Küche sowie ein helles Esszimmer mit Blick in das unterhalb gelegene Wohnzimmer. Über dieses erreicht man den südseitig angrenzenden Terrassenabteil sowie einen großen, wunderschön und fachmännisch gestalteten Garten. In den unteren Ebenen befinden sich zwei weitere Zimmer sowie Kellerräumlichkeiten und ein Waschraum.
Die Reihenhausanlage wurde ca. im Jahr 1980 errichtet. Im Laufe der Jahre wurden regelmäßig Renovierungsmaßnahmen vorgenommen. Vor ca. 8 Jahr wurde dabei ein Gasheizsystem installiert.
Zwei Kachelöfen schaffen viel Gemütlichkeit.
Die Grundrisspläne werden im Zuge Ihrer Anfrage übermittelt.
Parken
Auf einem separatem, ca. 66 m² großem Grundstück befindet sich eine großräumige Garage. Vorgelagert können 2 weitere Fahrzeuge abgestellt werden.
Betriebskosten / Kaufpreis
Die Betriebskosten belaufen sich laut Verkäuferseite auf monatlich ca. € 250,--. Der Kaufpreis beträgt € 490.000,--.
Verfügbarkeit / Inventar
Das Reihenaus wird teilweise möbliert veräußert und ist ab sofort verfügbar.
Nähere Details dazu werden im Zuge einer Besichtigung bekannt gegeben.
Anmerkungen
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die angeführte Nutzfläche basiert auf den Angaben der Grundrisspläne welche beim Bauamt der Gemeinde Telfs aufliegen. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s Real von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt.
Kontakt und Besichtigung
Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Reihenaus und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Auf Ihren Anruf freue mich.
Mag. Johannes Schneider
johannes.schneider@sreal.at
+43 5 0100-26365
Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird.
Nebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <8.500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap