6Zimmer |
184 m2Wohnfläche |
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Elegantes Wohnhaus in sonniger Aussichtslage von Mils bei Hall
In sonniger Aussichtslage von Mils gelangt dieses elegante Wohnhaus zum Verkauf.
Die Immobilie wurde im Jahr 1995 in gekuppelter Bauweise, angrenzend an das Nebengebäude errichtet, verfügt jedoch durch die großzügigen Wohn- und Nebenflächen über alle Vorzüge eines freistehenden Einfamilienhauses.
Das Gebäude unterteilt sich in ein Untergeschoss auf Straßenniveau mit angrenzender Doppelgarage und einem überdachten Vorplatz mit Stellmöglichkeit für zwei weitere PKW´s, zwei Wohnebenen und einen Rohdachboden.
Das Untergeschoss unterteilt sich in einen Vorraum, einen Hobbyraum, eine Diele mit Garderobenbereich und den ca. 50 m² großen Kellerbereich, welcher sich in einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizraum und einen Kellerraum unterteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Foyer, ein Abstellraum, ein Arbeitszimmer, eine geräumige Wohnküche mit gemauertem Ofen sowie ein ca. 24 m² großes Wohnzimmer.
Von der Küche, als auch vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Wintergarten, welcher sich über beide Wohnebenen erstreckt. Dieser ist im Erdgeschoss mit zwei Schiebetürelementen ausgestattet und bietet Zugang zum elegant angelegten Gartenbereich mit angrenzender Terrassenfläche. Von hier aus genießen sie eine herrliche Besonnung bis in die frühen Abendstunden und einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt.
Das Obergeschoss unterteilt sich in ein großzügiges, elegant ausgestattetes Tageslichtbadezimmer mit großer Dusche, Badewanne, zwei Waschplätzen und WC, sowie in drei geräumige Schlafzimmer und einen Schrankraum, welcher auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Von den beiden südlich orientierten Zimmern aus erreicht man die verglaste Galerie.
Der Rohdachboden im Ausmaß von ca. 70 m² kann zu einer weiteren Wohnfläche ausgebaut werden und ist bereits mit Wasseranschlüssen ausgestattet.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt energieeffizient über eine Gas-Brennwerttherme. Die Wärmeabgabe erfolgt mittels Fußbodenheizsystem. Darüber hinaus sorgt ein Kachelofen in der Wohnküche für zusätzliche behagliche Wärme. Ein weiterer Kaminanschluss befindet sich im Wohnzimmer. Positiv anzumerken sind auch die geringen Betriebskosten von monatlich ca. EUR 198,00 für Gas und Gemeindeabgaben exkl. Strom.
Dieses attraktive Angebot wird durch die familienfreundliche Gemeinde Mils mit dem umliegenden, weitläufigen Naherholungsgebiet mit großem Freizeitangebot und dem ausgezeichneten infrastrukturellen Angebot abgerundet. Kindergarten, Schule, Arzt und Apotheke befinden sich im Ortskern. Ein Nahversorger und eine Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Die nahe gelegene Stadt Hall mit größeren infrastrukturellen Einrichtungen und höheren Schulen ist nur 3 km entfernt. Die Landeshauptstadt Innsbruck kann in nur 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Bei näherem Interesse steht Ihnen Herr Buresch gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.