Sonniges, renovierungsbedürftiges Haus

TirolInnsbruck - LandLeutasch

12

Zimmer

240  m2

Wohnfläche

Preis

€ 639.000

Einmalkosten:
3 %
Grundstücksgröße
1.000 m2
Heizung
Gas
Badezimmer
3
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Ad ID
236352
Aktualisiert am
16.01.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_347631_I-00RUFC-W-02944D
EV Immobilienagentur GmbH
Firma: EV Immobilienagentur GmbH
Name: Engel & Völkers Seefeld - Tirol
Straße: Klosterstraße 608
6100  Seefeld
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 - 5212 - 5 26 68
Sonniges, renovierungsbedürftiges Haus

Dieses zum Verkauf stehende, großzügige Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung befindet sich auf einem ca. 1.000 m² großen, sonnenverwöhnten Grundstück in zentraler Lage von Leutasch / Weidach. Das Haus stammt ursprünglich aus den 50iger Jahren und 2014 wurde mit der Sanierung begonnen. Im Zuge der Sanierung wurden die GWH-Installationen und Elektroinstallationen großteils gemacht, zwei bestehende Kamine wurden saniert, Holz-Alu-Fenster eingebaut, ein Edelstahlkamin eingebaut und Dielenböden aus Lärche wurden verlegt. Vollwärmeschutz ist vorhanden. Auf zwei Ebenen und einer Wohnfläche von ca. 240m² findet man insgesamt 12 Räume vor, wozu eine Küche mit Stube, ein Badezimmer, zwei Badezimmerräume zum Ausbau und drei Abstellräume zählen. Ein offener Kamin, zwei Kachelöfen und ein Edelstahlkamin sind im Haus vorhanden. Zusätzlich kann mit Gas geheizt werden. Eine ca. 50 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Eingang ist vom Garten aus zugänglich und die vorhandenen drei Zimmer bieten Raum für Ihre Verwirklichung. Der Keller ist ebenfalls vom Garten aus zugänglich und bietet neben dem Heizraum noch eine kleine Werkstatt und Abstellräume. Der großzügige, süd-west Garten bietet von morgens bis abends Sonne, ist sehr ruhig gelegen und erlaubt einen tollen Bergblick. Sämtliche Infrastruktur und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bushaltestelle, Gemeinde, Friseur, uvm. sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie ein Hallenbad, Rad- und Wanderwege, ein Angelteich und die Langlaufloipen sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Grundrisse nicht vorhanden.

Lage:
Umrahmt von einer beeindruckenden Bergwelt zwischen dem Naturschutzgebiet Karwendel, dem Wettersteingebirge und dem Landschaftsschutzgebiet Wildmoos, bietet die Region ein wahres Paradies für Sportbegeisterte und Erholungssuchende gleichermaßen. Bekanntheit erlangte die Olympiaregion Seefeld mit ihren fünf Orten Leutasch, Mösern/Buchen, Reith, Scharnitz und Seefeld, als zweimaliger Austragungsort für die Nordischen Wettbewerbe der Olympischen Winterspiele. Die sportliche Kompetenz der Region liegt vor allem in der Vielzahl an Möglichkeiten vor Ort. Die Einzigartigkeit der Landschaft mit einem breiten Angebot an sportlichen und kulturellen Möglichkeiten zu verknüpfen, ist in der Olympiaregion Seefeld perfekt möglich und zeichnet die Region ohne Zweifel ganz besonders aus. Leutasch ist nach Süden vor dem Föhnwind geschützt und nach Norden vor der Kälte durch den Wetterstein. Vom Westen her haben Schneewolken durch das Gaistal leichten Zugang. Dadurch ist die Leutasch sehr schneesicher bei gleichzeitig mildem Sommerklima. Hier finden Sie ruhige und naturbelassene Berghänge und viele herrliche Wanderrouten. Im Winter bietet die Leutasch eines der schönsten Ski-Langlauf-Gebiete weltweit.

Seefeld Zentrum / Bahnhof - ca. 10 Autominuten
Innsbruck Zentrum / Flughafen - ca. 40 Autominuten
München Zentrum - 1h 40 Autominuten
München Flughafen - 2h 05 Autominuten

Energieangaben
EA in Arbeit

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Immobilienagentur GmbH“ zu zahlen.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
EV Immobilienagentur GmbH
Firma: EV Immobilienagentur GmbH
Name: Engel & Völkers Seefeld - Tirol
Straße: Klosterstraße 608
6100  Seefeld
Internet: Zur Webseite
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