9Zimmer |
340 m2Wohnfläche |
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Charmantes Landhaus mit großem Garten
Auf einem ruhigen und sonnigen Hanggrundstück mit ca. 800 m² steht dieses großzügige Wohnhaus zum Verkauf.
Das Haus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 340 m² unterteilt sich in zwei Geschoße mit insgesamt 196 m² Wohnfläche, eine ausbaufähige Mansarde im Dachgeschoß mit ca. 90 m² sowie ein Kellerabteil mit ca. 55 m². Ein kleiner Teil der Immobilie wurde Anfang der 60er Jahre, der Großteil des Hauses Mitte der 80er Jahre errichtet. Das Haus wurde von der jetzigen Eigentümerin in den letzten 10 Jahren mit viel Liebe laufend saniert und modernisiert. Zum Haus gehören auch zwei Carport Abstellplätze.
Die Immobilie bietet ausreichend Platz für eine große Familie. Da es auch zwei getrennte Eingänge gibt, kann das Haus ganz leicht in zwei Wohneinheiten geteilt werden. Somit bietet sich auch die Möglichkeit eines 2-Generationenhauses, zur Vermietung oder Platz für getrennte Büro, Praxis- oder Therapieräume - "Leben und Arbeiten unter einem Dach".
Die Gemeinde Baumkirchen bietet ländliche Idylle kombiniert mit einer guten Infrastruktur. Kindergarten, Volksschule, Bushaltestelle und ein kleiner Nahversorger befinden sich in der Nähe. Zum Bahnhof Baumkirchen sind es vom Haus nur ein paar Gehminuten. Die Marktgemeinde Wattens, die Stadt Hall sowie die Landeshauptstadt Innsbruck sind mit dem Auto, mit dem Zug oder mit dem Bus in nur wenigen Minuten erreichbar.
Gerne übermitteln wir Ihnen ein Exposé mit ausführlichen Informationen und weiteren Fotos. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.