Freizeitwohnsitz im Sonnenort Gleins im Stubaital

TirolInnsbruck - LandSchönberg im Stubaital

3

Zimmer

141  m2

Wohnfläche

Preis

€ 650.000

Grundstücksgröße
939 m2
Heizung
Öl
Badezimmer
2
Baujahr
1999
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
176
FGEE-Klasse
F
Ad ID
213739
Aktualisiert am
05.07.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
Engel_I-00QMLW-W-02AQ0Z
Freizeitwohnsitz im Sonnenort Gleins im Stubaital

In traumhafter Aussichtslage umgeben von den Stubaier Alpen präsentiert sich das 1999 erbaute Architektenhaus im Kranebitter Stil auf dem Gleinser Plateau. Wenige Autominuten von der Abfahrt der Brenner Autobahn in Schönberg entfernt, befindet man sich in einer absoluten Ruhelage mit zahlreichen Sonnenstunden im Sommer wie im Winter. Das Haus bietet Platz über 2 Ebenen verteilt. Zwei separate Garagen im Erdgeschoß und Abstellplätze befinden sich neben den beheizten Keller- Technikräumen im Erdgeschoß. Das Haus wird mit einer Ölheizung betrieben, es liegen jedoch die Gasanschlüsse schon am Haus und könnte die Heizung umgestellt werden. Neben dem großzügigen Entree verfügt dieses Geschoß über ein Schlafzimmer mit separatem Bad/Dusche/WC. In diesem Schlafzimmer gibt es einen Anschluß für eine Küche (wurde nie realisiert). Es wäre damit die Abtrennung einer Einliegerwohnung im Erdgeschoß gegeben. Die offene Wendeltreppe führt in das bis zum Giebel geöffnete Obergeschoß. Die Küche, in wunderschönem Naturholz mit Miele Geräten, das Esszimmer mit Eckbank und der Wohnraum richten sich nach Süden und bieten Ausgang auf die Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf die Berge. Eine Speis und ein weiterer Abstellraum sind von der Küche erreichbar. Das Schlafzimmer im Obergeschoß hat ebenso einen Ausgang auf den Balkon und wird über das Ankleidezimmer mit dem Bad en Suite verbunden. Ein separates Gäste WC samt Vorraum befindet sich links neben der Treppe. Schöne Riemenböden in den Zimmern, Steinböden mit Fußbodenheizung in den Aufenthaltsräumen und der Sichtdachstuhl vermitteln der Immobilie das typische Flair der Landhäuser im Kranebitter Stil. Dies wird noch durch die Gemütlichkeit des Bachsteinofens im offenen Wohnbereich unterstrichen.

Lage:
Schönberg liegt am Eingang des Stubaitales und des Wipptales und ist ein Dorf mit ca. 1.000 Einwohnern. Seine hervorragende Lage, stadtnah zu Innsbruck und doch absolut im ländlichen Bereich. Die Gemeinde Schönberg hat eine sehr gute Infrastruktur mit Schule, Kindergarten, Lebensmittelgeschäften, einer Bank, diversen Freizeiteinrichtungen, Gasthäuser und Restaurants, eines davon direkt am Weiler, fussläufig erreichbar. Die Busse fahren im Halb- und Studentakt in die Landeshauptstadt und in das hintere Stubaital. Die Naturrodelbahn in Gleins ist ebenso ein beliebtes Auflugsziel bei Jung und Alt. Der Wallfahrtsort Maria Waldrast ist in einem 1,5 h Fußmarsch durch die Wälder ein beliebtes Ausflugsziel. In ca. 20 Minuten erreicht man Innsbruck und den Flughafen, in 25 Minuten fährt man auf der Brennerautobahn über den Brennerpass nach Südtirol. Eine Fahrt auf den Stubaier Gletscher zum Skifahren und auch zum Wandern ist ebenso in ca. 30 Min. möglich. Mieders lockt mit den Serlesliften und Koppeneck und ist von Gleins zufuss über das Wassertal und die ausgesprochen beliebte Ochsenalm zu erreichen. Die Eulenwiesen begeistern nicht nur im Herbst Jung und Alt mit ihren prächtigen Farbspielen. Die bekannte Schlick 2000 ist in wenigen Autominuten zu erreichen - trotzdem liegt Gleins und das beschriebene Landhaus in einer absoluten Ruhe- und Aussichtslage und merkt man von den gerade erwähnten nahen Attraktionen so gut wie gar nichts! Wer das Schneeschuhwandern liebt, kann dies direkt vom Landhaus aus betreiben. Eine Wohlfühloase inmitten der Natur und Ruhe, unendliche Sonnenstunden und dennoch keine 20 Autominuten von Innsbruck entfernt. Ein Geheimtipp für Genießer der Tiroler Bergwelt und der Natur.

Energieangaben
Ölheizung, Ofenheizung, Baujahr: 1999, Energieklasse: F

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Wohnungsconsulting GmbH. “ zu zahlen.
Kontaktinformationen
Engel & Völkers Innsbruck
Firma: Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Straße: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
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