Saniertes Apartmenthaus mit bestem Bergblick

TirolInnsbruck - LandLeutasch

11

Zimmer

260  m2

Wohnfläche

Preis

€ 880.000

Einmalkosten:
3 %
Grundstücksgröße
1.050 m2
Heizung
Gas
Badezimmer
4
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Ad ID
211801
Aktualisiert am
17.07.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
justimmo_347631_I-00QJOZ-W-00W8YN
Saniertes Apartmenthaus mit bestem Bergblick

Einmaliger Bergblick garantiert! Das Haus ist ein traditionelles Tiroler Landhaus nach neuen Richtlinien im Jahr 2013 kernsaniert. Die Lage kann nur begeistern, zentral und doch ruhig im Ortszentrum gelegen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Insgesamt verfügt das Wohnhaus über mehr als 260 m² Wohnfläche verteilt auf vier Wohneinheiten über drei Etagen. Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 70 m², ist zum Ausbau vorbereitet aber noch nicht fertig ausgebaut. Neu verlegtes Eichen-Echtholzparket, neue Fenster und Terrassentüren mit einem Wärmewert von 1.1, alle Bäder neu gemacht, die Terrassen und Balkone neu gepflastert, Balkongeländer neu in schönem Holz gefertigt, die Außenmauern und das Dach wurden nach den neuesten energetischen Richtlinien isoliert. Ein elektronisches Bus-System erlaubt die Kontrolle der Heizung und der Beleuchtung via Handy. WIFI - Internet ist vorhanden. Jede Wohnung ist mit separaten Strom, Gas und Wasserzählern ausgestattet. Die gesamte Frontseite ist mit Terrasse und drei Balkonen nach Süd-Westen ausgerichtet. Eine Besonderheit stellt der schön eingewachsene Hanggarten mit altem Baumbestand dar. Eine Garagenanlage für 4-5 Fahrzeuge ist geplant und bereits genehmigt aber noch nicht gebaut. Das Haus ist unterkellert und es gibt drei Kellerabteile, die den Wohnungen zugeordnet werden können.
***Energieausweis in Arbeit***

Lage:
Umrahmt von einer beeindruckenden Bergwelt zwischen dem Naturschutzgebiet Karwendel, dem Wettersteingebirge und dem Landschaftsschutzgebiet Wildmoos, bietet die Region ein wahres Paradies für Sportbegeisterte und Erholungssuchende gleichermaßen. Bekanntheit erlangte die Olympiaregion Seefeld mit ihren fünf Orten Leutasch, Mösern/Buchen, Reith, Scharnitz und Seefeld, als zweimaliger Austragungsort für die Nordischen Wettbewerbe der Olympischen Winterspiele. Die sportliche Kompetenz der Region liegt vor allem in der Vielzahl an Möglichkeiten vor Ort. Die Einzigartigkeit der Landschaft mit einem breiten Angebot an sportlichen und kulturellen Möglichkeiten zu verknüpfen, ist in der Olympiaregion Seefeld perfekt möglich und zeichnet die Region ohne Zweifel ganz besonders aus. Leutasch ist nach Süden vor dem Föhnwind geschützt und nach Norden vor der Kälte durch den Wetterstein. Vom Westen her haben Schneewolken durch das Gaistal leichten Zugang. Dadurch ist die Leutasch sehr schneesicher bei gleichzeitig mildem Sommerklima. Hier finden Sie ruhige und naturbelassene Berghänge und viele herrliche Wanderrouten. Im Winter bietet die Leutasch eines der schönsten Ski-Langlauf-Gebiete weltweit.

Energieangaben
EA in Arbeit, Stein,- Parkett,- Dielenboden, Gasheizung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Immobilienagentur GmbH“ zu zahlen.
Kontaktinformationen
EV Immobilienagentur GmbH
Firma: EV Immobilienagentur GmbH
Name: Engel & Völkers Seefeld - Tirol
Straße: Klosterstraße 608
6100  Seefeld
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Telefon:   +43 - 5212 - 5 26 68
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