Einzigartig individuelles Wohnen am Privatsee

TirolInnsbruck - LandLans

8

Zimmer

365  m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.790.000

Badezimmer
1
Baujahr
1948
Terrasse
Ja
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
323
FGEE
3,35
Verfügbar ab
Vereinbarung
Anzeigen-ID
167259
Aktualisiert am
08.07.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
W-0256AY
Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Adresse: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 55 10 77

Suchen Sie das Besondere? Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit - eine Immobilie am Privatsee - und das in Stadtnähe von Innsbruck! Zum Verkauf steht ein Privathaus mit 365m² Wohnfläche über 3 Ebenen mit direktem Seezugang. Die Immobilie steht im Wohnungseigentum mit den zwei benachbarten Häusern, der See ist im Miteigentum und kann zur Gänze gemeinsam genutzt werden. Alle 3 Wohnhäuser sind komplett autark. Früher wurde das Haus als Seegasthaus geführt.

Heute besteht das Gebäude aus einem Geschoss direkt auf Seeebene mit Steg und Treppen ins Wasser. Das Geschoss ist derzeit als Werkstatt genutzt und unausgebaut. Die Eingangsebene ist zum Teil als Architekturbüro genutzt, die Halle mit dem Originalholzboden und der schönen alten Holzdecke sowie den Fenstern zum See und dem vorliegendem Holzbalkon wirkt hell und einladend. Die Nebenzimmer sind derzeit ungenutzt und unausgebaut. Zu Wohnzwecken ausgebaut und bewohnt ist derzeit das Dachgeschoss. Hier finden sich ein geräumig großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad und die Küche.

Das Objekt wird derzeit mit Einzelöfen beheizt, ein Gasanschluß ist möglich. Die beiden benachbarten Häuser sind Neu- und Zubauten und dienen der ganzjährigen Bewohnung. Die vorhandenen Flächen bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten zum Ausbau und zur Nutzung.

Beim See handelt es sich um einen Moorsee mit gesamt 15.581 m² Wasserfläche und einer Gesamtfläche mit den Ufern von 23.159 m². Der See hat eine Länge von 150 m und eine Breite von 100 m sowie einer Tiefe von bis zu 3 Metern und wird unter anderem von einer Privatquelle gespeist.

Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 322,95, Ofenheizung, Baujahr: 1948 / fGEE 3,35.

Lage:
Der Innsbrucker Vorort Lans, nicht zuletzt bekannt durch den Lanserhof, liegt auf einem Sonnenplateau über Innsbruck.
Am Anfang waren es Innsbrucker Kaufleute, die hier in 867 m Höhe und in unmittelbarer Nähe der Landeshauptstadt Innsbruck ihre "Sommerfrische" verbrachten. Heute handelt sich um einen der gefragtesten und exklusivsten Wohnorte rund um Innsbruck.
Die Entfernung ins Zentrum der Landeshauptstadt beträgt nur 7 Km. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 6 ist in unmittelbarer Nähe.
Der Golfclub Innsbruck-Igls, Lans befindet sich in fußläufiger Entfernung, ebenso der Lansersee wie auch diverse Wanderwege am Fuße des Hausberges, dem Patscherkofel, einem Ski Resort und zweimaligem Austragungsplatz der Olympischen Winterspiele.
Im Winter befinden Sie sich direkt im Schigebiet Patscherkofel und mit den Skibussen erreichen Sie zusätzlich alle umliegenden Wintersportgebiete. Durch die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt erreichen Sie auch problemlos das kulturelle Leben von Innsbruck.

Verfügbare Services

Lageinformation

  6072 Lans

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Kontaktinformationen
Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Adresse: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
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