Einzigartig individuelles Wohnen am Privatsee

TirolInnsbruck - LandLans

8

Zimmer

365  m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.790.000

Badezimmer
1
Baujahr
1948
Terrasse
Ja
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
323
FGEE
3,35
Verfügbar ab
Vereinbarung
Ad ID
167259
Aktualisiert am
21.11.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
Engel_I-00OQED-W-0256AY
Einzigartig individuelles Wohnen am Privatsee

Suchen Sie das Besondere? Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit - eine Immobilie am Privatsee - und das in Stadtnähe von Innsbruck!
Zum Verkauf steht ein Privathaus mit 365m² Wohnfläche über 3 Ebenen mit direktem Seezugang. Die Immobilie steht im Wohnungseigentum mit den zwei benachbarten Häusern, der See ist im Miteigentum und kann zur Gänze gemeinsam genutzt werden. Alle 3 Wohnhäuser sind komplett autark. Früher wurde das Haus als Seegasthaus geführt. Heute besteht das Gebäude aus einem Geschoss direkt auf Seeebene mit Steg und Treppen ins Wasser. Das Geschoss ist derzeit als Werkstatt genutzt und unausgebaut. Die Eingangsebene ist zum Teil als Architekturbüro genutzt, die Halle mit dem Originalholzboden und der schönen alten Holzdecke sowie den Fenstern zum See und dem vorliegendem Holzbalkon wirkt hell und einladend. Die Nebenzimmer sind derzeit ungenutzt und unausgebaut. Zu Wohnzwecken ausgebaut und bewohnt ist derzeit das Dachgeschoss. Hier finden sich ein geräumig großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad und die Küche. Das Objekt wird derzeit mit Einzelöfen beheizt, ein Gasanschluß ist möglich. Die beiden benachbarten Häuser sind Neu- und Zubauten und dienen der ganzjährigen Bewohnung. Das verkaufsgegenständliche Haus ist reich an Charme und Flair. Die vorhandenen Flächen bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten zum Ausbau und zur Nutzung.
Es besteht eine Parkmöglichkeit vor dem Haus.
Beim See handelt es sich um einen Moorsee mit gesamt 15.581 m² Wasserfläche und einer Gesamtfläche mit den Ufern von 23.159 m². Der See hat eine Länge von 150 m und eine Breite von 100 m sowie einer Tiefe von bis zu 3 Metern und wird unter anderem von einer Privatquelle gespeist.

Lage:
Der Innsbrucker Vorort Lans, nicht zuletzt bekannt durch den Lanserhof, liegt auf einem Sonnenplateau über Innsbruck.
Am Anfang waren es Innsbrucker Kaufleute, die hier in 867 m Höhe und in unmittelbarer Nähe der Landeshauptstadt Innsbruck ihre "Sommerfrische" verbrachten. Heute handelt sich um einen der gefragtesten und exklusivsten Wohnorte rund um Innsbruck.
Die Entfernung ins Zentrum der Landeshauptstadt beträgt nur 7 Km. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 6 ist in unmittelbarer Nähe.
Der Golfclub Innsbruck-Igls, Lans befindet sich in fußläufiger Entfernung, ebenso der Lansersee wie auch diverse Wanderwege am Fuße des Hausberges, dem Patscherkofel, einem Ski Resort und zweimaligem Austragungsplatz der Olympischen Winterspiele.
Im Winter befinden Sie sich direkt im Schigebiet Patscherkofel und mit den Skibussen erreichen Sie zusätzlich alle umliegenden Wintersportgebiete. Durch die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt erreichen Sie auch problemlos das kulturelle Leben von Innsbruck.

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 322,95, Ofenheizung, Baujahr: 1948

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Wohnungsconsulting GmbH. “ zu zahlen.
Kontaktinformationen
Engel & Völkers Innsbruck
Firma: Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Straße: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Dieses Objekt finanzieren