Einfamilienhaus mit größerem Sanierungsbedarf

Das Gebäude wurde im Jahr 1977 errichtet und besteht aus einem Unter- bzw. Kellergeschoss und einem Obergeschoss. Der Zugang erfolgt straßenseitig im Kellerbereich, eine Stiege führt in das obere Geschoss. Hier befinden sich 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Ein Gang ermöglicht den Zutritt in alle Räume, auch ein Badezimmer und eine separates WC sind vorhanden. Die Räume im Kellergeschoss können unterschiedlich genutzt werden. Eine geräumige Garage mit rd. 26 m² ist ebenso vorhanden.

Lage

Das Haus befindet sich in Lassigg, eine der begehrtesten Wohnlagen von Imst in einer leichten Südhanglage. Die Zufahrt erfolgt von Osten über einen rd. 52 m langen Privatweg, der auf den Grundstücken 606/6 und 606/7 gelegen ist und grundbücherlich durch ein Servitutsrecht gesichert ist.

Beschreibung

Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhelage. Das Gebäude passt sich der besonderen Grundstücksgrenzen an und nutzt dadurch die untypische Grundstücksform optimal aus. Insgesamt stehen 727 m² Grundfläche zur Verfügung.

Das Gebäude aus den 70igern befindet sich in einem unsanierten Zustand – Details zur thermischen Gebäudehülle und Haustechnik entnehmen Sie dem Energieausweis. Daraus ergibt sich, dass im Zuge der erforderlichen Sanierung des Gebäudes die Immobilie optimal nach eigenen Wünschen und Vorstellungen umgestaltet werden kann.

Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Alleinvermittlungsauftrages durch die Firma Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH & Co KG mit Sitz in 6464 Tarren, Am Tasen 3.

Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder Dritten übermittelt wurden und sind daher ohne Gewähr.