3
Zimmer
212 m²
Wohnfläche
Preis
€ 2.150.000
Nebenkosten
€ 330
Einmalkosten
3.00 %
Grundstücksgröße
1013 m²
Badezimmer
2
Terrasse
120,00 m²
Gesamtanzahl Stellplätze
2
(Tief-)Garage
2
HWB (kwh/m²a)
58
HWB-Klasse
C
FGEE
0.73
FGEE-Klasse
A
Anzeigen ID
363848
Aktualisiert am
24.03.2026
Externe ID
AMN_2773_1783
Dokumente
Name:
Bernd Senn
Adresse:
Bahnhofstr. 2
6410 Telfs
6410 Telfs
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
+43 664 45 60 915
NEU! Exklusives Wohnjuwel in sonniger Bestlage am Mieminger Plateau
Am Mieminger Sonnenplateau, eingebettet im Föhrenwald, präsentiert sich diese exklusive Villa auf über 1000 m² als privater Rückzugsort der Extraklasse. Modernste Energietechnik, maßgefertigte Designausstattung und ein außergewöhnlicher Wellnessbereich vereinen alpinen Lifestyle mit zeitloser Eleganz auf höchstem Niveau.
Highlights:
• moderne Architektenvilla in absoluter Ruhelage inmitten eines Föhrenwaldes
• Exklusive Designer-Küche mit hochwertigen Markengeräten und integriertem Weinkühler
• großzügiges Raumkonzept mit Ganzverglasung im Wohnbereich
• Masterbereich mit separaten Ankleideräumen
• luxuriöses Spa-Badezimmer en suite mit Whirlpoolwanne
• handgehobelter Eichenholzboden und maßgefertigte Tischlereinbauten
• komplett möbliert mit exklusiver Ausstattung
• Tiroler Altholz-Sauna mit exklusivem Wellnessbereich und Outdoor-Liegebereich
• Beheizter SwimSpa-Pool (6 x 3 m) mit elektrischer Abdeckung & direkter Saunaanbindung
• gute Infrastruktur im nahen Umfeld
• 27-Loch-Championship-Golfanlage in unmittelbarer Nähe
- ACHTUNG - VIRTUELLE Besichtigungstour online möglich!
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.
Am Mieminger Sonnenplateau, eingebettet im Föhrenwald, präsentiert sich diese exklusive Villa auf über 1000 m² als privater Rückzugsort der Extraklasse. Modernste Energietechnik, maßgefertigte Designausstattung und ein außergewöhnlicher Wellnessbereich vereinen alpinen Lifestyle mit zeitloser Eleganz auf höchstem Niveau.
Highlights:
• moderne Architektenvilla in absoluter Ruhelage inmitten eines Föhrenwaldes
• Exklusive Designer-Küche mit hochwertigen Markengeräten und integriertem Weinkühler
• großzügiges Raumkonzept mit Ganzverglasung im Wohnbereich
• Masterbereich mit separaten Ankleideräumen
• luxuriöses Spa-Badezimmer en suite mit Whirlpoolwanne
• handgehobelter Eichenholzboden und maßgefertigte Tischlereinbauten
• komplett möbliert mit exklusiver Ausstattung
• Tiroler Altholz-Sauna mit exklusivem Wellnessbereich und Outdoor-Liegebereich
• Beheizter SwimSpa-Pool (6 x 3 m) mit elektrischer Abdeckung & direkter Saunaanbindung
• gute Infrastruktur im nahen Umfeld
• 27-Loch-Championship-Golfanlage in unmittelbarer Nähe
- ACHTUNG - VIRTUELLE Besichtigungstour online möglich!
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 58.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.73 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
Weitere Merkmale
- Heizung: Erdwärme, Zentralheizung, Ofen/Kamin
- Sauna
- Gartennutzung
Kontaktinformationen
Name:
Bernd Senn
Adresse:
Bahnhofstr. 2
6410 Telfs
6410 Telfs
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
+43 664 45 60 915
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