Haus in BESTLAGE am Mieminger Plateau

Einzigartig Wohnen - HAUS in Bestlage am Mieminger Plateau

Freier Blick auf herrliches Bergpanorama & Wohnen mit den 4 Jahreszeiten

Dieses hochwertige Einfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von 750m2, verbindet modernes, stilvolles Wohnen auf besondere Weise mit der umliegenden Natur.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich. Eine nahezu durchgängige Fensterfront eröffnet einen beeindruckenden Blick in den Garten und auf das herrliche Bergpanorama.

Licht, Natur und die wechselnden Stimmungen der vier Jahreszeiten werden zu einem unmittelbaren Teil des Wohnens

Die großzügigen Fensterflächen schaffen zu jeder Jahreszeit ein besonderes Wohngefühl: hell und lebendig im Frühling, offen zum Garten im Sommer, stimmungsvoll im Herbst und mit eindrucksvollen Ausblicken in die winterliche Landschaft.

Zusätzliches Highlight

Exklusive großzügige Räumlichkeiten ca.190m2 im Untergeschoss mit eigenem Eingang. Vielseitig und individuell nutzbar.

Perfekt für Atelier, Praxis, od. Büro. Ausreichende Parkmöglichkeiten vorhanden.

Lichtdurchflutetes Wohnen mit direktem Zugang ins Grüne

Besonders reizvoll ist die nahezu raumhohe Verglasung entlang des Wohnbereichs. Sie lässt viel Tageslicht herein und eröffnet einen schönen Blick in den grünen Garten und auf die umliegende Berglandschaft. Mehrere große Glastüren führen unmittelbar auf die Holzterrasse und in den Garten – Innen- und Außenbereich gehen dadurch nahezu fließend ineinander über. Der helle Holzboden und die großzügige Raumhöhe verstärken das luftige Wohngefühl.

Das Mieminger Sonnenplateau zählt zu den besonders reizvollen Wohnlagen Tirols.

Inmitten dieser beeindruckenden Landschaft präsentiert sich dieses Haus als privater Rückzugsort mit unverbaubarem

Panoramablick und herrlicher Sonnenlage

Küche/ Wohnbereich mit freiem Blick zum Garten. Ausgestattet mit neuwertigen Miele-Geräten und

angrenzender Speisekammer

ERDGESCHOSS

Garderobe Eingangsbereich 10m2

Wohn/Essbereich 80m2

Schlaf/Gäste/Kinderzimmer 1 17m2

Schlaf/Gäste/Kinderzimmer 2 23m2

Vorraum 6m2

WC mit Dusche 5m2

Arbeitsraum mit Einbauschränken 10m2

OBERGESCHOSS

1 Schlafzimmer 15 m2

1 Badezimmer mit Dusche und 2 Waschbecken 8 m2

Vorraum OG 5 m2

Schrankraum 6 m2

UNTERGESCHOSS Gesamt 195m2

ATELIER: 118m2

Stilvolle Räumlichkeiten mit eigenem Eingang. komplette Fensterfront Eingang 85m2

Büro 20m2

WC mit Dusche 6m2

1. Vorraum 7m2

KELLER: 77m2

Waschraum 10m2

Heizraum 11m2

Öllager 8m2

1. Keller 19m2

2. Keller 9m2

Gang Keller 20m2

ÖLHEIZUNG

EG + OG Fussbodenheizung

UG Heizkörper

LAGE & INFRASTRUKTUR

27-Loch-Golfanlage nur 1,5 km entfernt

zahlreiche Wander-und Freizeitmöglichkeiten

Supermarkt M Preis 300 m

Bushaltestelle: ca. 500 m

Restaurants & Cafe´s

Ärzte & Apotheke

ERDGESCHOSS insgesamt ca. 140m2

Offener und lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich und Speisekammer 80 m²

Hausgang 10m2

1 Zimmer mit großer Fensterfront nach Norden 17m2

2 Zimmer zu je 11,5m2 - zusammengelegt :23m2

WC mit Dusche 4m2

Vorraum 6m2

Arbeitsraum mit eingebauten Schränken 10m2

GARTEN mit großzügiger Terrasse

OBERGESCHOSS ca.34m2

1 Schlafzimmer 15m2

1 WC/Bad und Dusche 8m2

1 Schrankraum 6m2

1 Vorraum 5m2

UNTERGESCHOSS 195m2

Atelier mit eigenem Eingang 118 m2

Keller 77m2

AUSSENBEREICH & PARKMÖGLICHKEITEN

1 Garage mit Carport + 2 Freiplätze vor dem Atelier