5Zimmer |
138 m2Wohnfläche |
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Wunderbares Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage von Obsteig
Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde im Jahr 2005 erbaut und liegt in einer ruhigen Seitenstraße in sonniger Wohnlage von Obsteig am Mieminger Plateau. Die Immobilie wurde auf einem ca. 521 m² großen, vermessenen Grundstück errichtet und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Mit ca. 138 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und einem ca. 69 m² großen Keller finden Sie hier genügend Platz für Ihre Familie. Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und bieten Zugang zur ca. 41 m² großen Sonnenterrasse, sowie zum üppig bepflanzten Garten mit Apfelbaum, Rosensträucher und Hochbeet. Einen Ziehbrunnen und Gartenhäuschen mit Licht und Steckdosen inkl. Kraftstrom findet man ebenso vor. Der Kachelofen mit Ofenbank verleiht dem Wohnzimmer einen warmen, gemütlichen Charakter. Die gut ausgestattete Küche mit zusätzlichem Holzherd und Speisekammer grenzt an den Essbereich. Abgerundet wird das EG durch ein Büro, Bad mit WC und Dusche, sowie einer Garderobe im Eingangsbereich. Im OG befindet sich das Masterschlafzimmer mit Bad en suite, ausgestattet mit Badewanne, zwei Waschtischen und einem WC. Zwei Kinderzimmer und ein weiteres Bad mit Dusche runden das Platzangebot ab. Der Vollkeller bietet weitere, praktische Nutzflächen wie Wasch-, Vorrats-, Heiz-, und Technikräume sowie einen Hobbyraum mit Sauna und Duschbereich. Beheizt wird das Haus mit Öl über den Fußboden mit Einzelraumsteuerung, Warmwasser über Solar. Zwei Carportstellplätze, einer mit Dachboden, Beleuchtung und Kraftstromdosen, sowie weitere, erwähnenswerte Ausstattungsmerkmale vervollständigen dieses Angebot eines wunderbaren Einfamilienhauses in sonniger Ruhelage!
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Obsteig auf ca. 1.000 Metern Meereshöhe ist im Sommer vor allem bei Wanderern, Mountainbikern und Golfern und im Winter bei Skilangläufern beliebt. Denn es gibt neben vielen Wanderwegen und Trails auch ein ordentliches Netz gut gespurter Loipen. An der Straße ins benachbarte Mieming wacht das Schloss Klamm aus dem 13. Jahrhundert mit seinem markanten Burgturm über das Gebiet, bekannt aus der ZDF-Serie „Der Bergdoktor“. Gleich darunter stürzt sich der Klammbach über einem 25 Meter hohen Wasserfall in die Tiefe. Ausflüge lohnen sich auch ins wenige Kilometer entfernte Gurgltal und zum Fernpass, der von mehreren Seen umgeben ist. Golfbegeisterte finden gleich nebenan in Mieming einen großzügigen 27-Loch-Platz. Wintersportlern stehen einige Langlaufloipen zur Verfügung und kleine Skibegeisterte verbringen abwechslungsreiche Stunden im Kinderland Skigebiet Obsteig/Grünberg.
Die Stadt Innsbruck mit ihrem Kultur- und Einkaufsangebot ist nur rund 40 Autominuten entfernt, die Marktgemeinde Telfs erreicht man in knapp 15 Minuten und in der 30 km entfernten Olympiaregion Seefeld stehen Ihnen neben dem Sommersportangebot mit 2 weiteren Golfplätzen im Winter ca. 30 Lifte und Seilbahnen für Skivergnügen sowie perfekte Langlauf- und Biathlonloipen zur Verfügung.