Extravagantes Architekten-Haus in spektakulärer Lage

TirolImstMieming

5

Zimmer

146  m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.495.000

Preis Stellplatz:
Carport
Grundstücksgröße
675 m2
Badezimmer
3
Balkon
Ja
Keller
73 m2
Stellplätze Gesamt
3.0
Baujahr
1996
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzeigen-ID
296468
Aktualisiert am
17.11.2022
Externe ID
Karlinger_1436#j6KNCx
Karlinger Real Estate GmbH
Name: Klaus Venier
Adresse: Marktgraben 17
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 1635187
Extravagantes Architekten-Haus in spektakulärer Lage

Für dieses Passivhaus in bester Lage von Mieming , war im Jahre 1996 der Niederösterreichische Architekt Josef Kiraly federführend und setzte so seine "Mosaiksteine zur Energieeffizienz und Nachhaltigkeit" zusammen.

Auf zwei Ebenen wurde die Vision von einerseits niedrigen Betriebskosten, mit umweltfreundlichen Materialien in Kombination mit tollen Designelementen für passive Energiegewinnung verwirklicht. Andererseits stand die Sonne bzw. das damit verbundene Tageslicht und auch die radikale Reduktion von Wärmeverlusten im Fokus.

Dank der Kombination all dieser Ideen und Gegebenheiten entstand ein nachhaltiges Bauwerk, dass in massiver Ziegelbauweise realisiert wurde.

Sobald man durch die Eingangstür tritt- schweift der Blick unmittelbar auf den Wintergarten, welcher der Wohnküche vorgelagert ist. Die Vereinigung vom Essen, Kochen, Wohnen mit Weitblick gelingt daher nahezu nahtlos. Der freie Blick auf die umliegende Bergwelt wirkt zum greifen nah.

Eine praktische Speisekammer findet sich ebenfalls im Bereich der Küche, im Anschluss zum Wohnbereich hat das hauseigene Büro seinen Platz.
Das Wohnzimmer bzw. der Wohnbereich verfügt zusätzlich zur Wandheizung, welche im gesamten Haus zur Anwendung kommt, auch über einen Schwedenofen für kalte Wintertage.

Im Entree ist genügend Platz für eine Garderobe, die Gästetoilette sowie eine Nische für Schuhe und Bekleidung sind hier auch zu finden.

Im OG gibt es 3 Kinderzimmer und 1 Elternschlafzimmer, zwei Bäder sowie eine Galerie mit Blick auf die Berge den eigenen Wintergarten und den eigenen Garten.

Tageslicht und Sonne sind die dominierenden Themen dieses Hauses, daher wundert es wenig, dass auch die Bäder mit großen Fenster Elementen versehen wurden.

Die Bäder unterteilen sich auf ein Masterbad welches dem Elternschlafzimmer angeschlossen ist und ein Kinder- Gästebad.

Im Kellergeschoss gibt es ein weiteres Gästezimmer mit eigenem Badezimmer, einen Lagerkeller und einen großen Hobbyraum- der derzeit als Kinderparadies genutzt wird.

Die verbauten Materialen sind hochwertig und als gepflegt zu bezeichnen. Die Fenster Richtung Süden und der gesamte Wintergarten sind aus Echtholz, die weiteren Ost und westseitig situierten Fenster sind doppelverglaste Kunststoffenster. Die Böden sind aus hochwertigem Echtholz, in den Bädern kommen Fliesen zur Anwendung.


Ein gepflegter Garten mit Südlicher Ausrichtung, die gepflasterte Einfahrt, ein Doppelcarport und ein Geräteschuppen runden das Angebot gelungen ab.

Ausstattung:
-Passivhaus
-Hochwertige Massivbauweise
-Niedrige Energiekosten
-Große Wohnfläche
-Große Grünfläche Richtung Süden
-3 Bäder
-4 Schlafzimmer
-Sehr guter Zustand
-Absolute Ruhe & Sonnenlage
-Golfplatz in unmittelbarer nähe
-Bezug nach Absprache rasch möglich

Lageinformation

  6414 Mieming

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Kontaktinformationen
Karlinger Real Estate GmbH
Name: Klaus Venier
Adresse: Marktgraben 17
6020  Innsbruck
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