Tiroler Haus in wunderbarer Panorama Lage von Wenns!

TirolImstWenns

6

Zimmer

201  m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Preis Stellplatz:
Freiplatz, Garage
Grundstücksgröße
774 m2
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Keller
130 m2
Gesamtanzahl Stellplätze
1
(Tief-) Garage
Ja
Freiplatz
Ja
HWB (kwh/m2a)
129,7
HWB-Klasse
C
FGEE
1,86
FGEE-Klasse
D
Baujahr
1992
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
292790
Aktualisiert am
03.09.2022
Externe ID
justimmo_342200_962/15806
s REAL Innsbruck
Name: Robert Siegele
Adresse: Malserstraße 39
6500  Landeck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26369
  +43 664 8574812
  +43 (0)5 0100 9 - 26369
Tiroler Haus in wunderbarer Panorama Lage von Wenns!

In bester Panorama Lage, außerhalb des Zentrums, befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus. Ausgeführt wurde dieses im traditionellen Tiroler Baustil.

Doch nicht nur der Ausblick wird Sie begeistern, auch die Lage und die Grundstücksgröße von ca. 774 m² sind einmalig.

Wichtige Eckpunkte:

  • pro Geschoss ca. 130 m² Nutzfläche - der Dachboden ist ausbaufähig
  • 3 Wohneinheiten mit geringen Aufwand adaptierbar
  • Ostterrasse ca. 30,25 m² plus Balkon
  • Westterrasse mit überschaubaren Gartenanteil
  • absolut neuwertiger Zustand; 1992 erbaut
  • sparsame Ölheizung + Holzöfen
  • Sauna mit separaten Ruheraum
  • komplett möbliert

Im Obergeschoss befindet sich die derzeitige „Hauptwohnung" mit getrenntem Koch- und Essbereich, ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Badezimmer und getrennter Toilette. Im Außenbereich befindet sich die große Ostterrasse.

Das Dachgeschoss wird derzeit als Lager und als Waschküche genützt. Allerdings besteht die Möglichkeit durch die Raumhöhe und den vorbereiteten Leitungen hier eine separate Wohneinheit zu errichten.

Im Kellergeschoss befinden sich derzeit das Büro, Kinderzimmer, Sauna, Ruheraum, Schutzraum und Heizungskeller. Auch hier besteht die Möglichkeit eine weitere Wohneinheit zu errichten. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine Privatstraße.

Außerdem stehen Ihnen eine Doppelgarage und auseichend Freistellplätze zur Verfügung. Das komplette Inventar, mit Ausnahme der persönlichen Gegenstände, ist im Kaufpreis bereits inkludiert.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

 

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Ich bitte um telefonische Terminvereinbarung bei Besichtigungswunsch.

Siegele Robert

robert.siegele@sreal.at
T +43 5 0100 - 26369
M +43 664 8574812

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Weitere Merkmale

  • Sauna

Lageinformation

  6473 Wenns

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
s REAL Innsbruck
Name: Robert Siegele
Adresse: Malserstraße 39
6500  Landeck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26369
  +43 664 8574812
  +43 (0)5 0100 9 - 26369
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