Längenfeld: Wohnhaus in sonniger Lage mit der perfekten Aussicht!

TirolImstLängenfeld

5

Zimmer

125  m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
Provisionspflichtig, nach Maklerverodnung
Grundstücksgröße
755 m2
Baujahr
1975
Kamin
Ja
Anzeigen-ID
275055
Aktualisiert am
08.06.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
wohnkompass_184
Wohnkompass
Name: Wolfgang Auer
Adresse: Beerweg 1
6432  Sautens
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 1202755
Längenfeld: Wohnhaus in sonniger Lage mit der perfekten Aussicht!

In der Gemeinde Längenfeld im Ortsteil Winklen, wird dieses im Jahre 1975 errichtete und über die letzten Jahre teilsanierte Wohnhaus verkauft.
Die Immobilie steht auf einem ca. 755m² großen Grundstück, der Bauzustand des Gebäudes ist sehr gut und massiv.
Insgesamt stehen im Gebäude eine „Wohnküche“, ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Stube sowie zwei Badezimmer zur Verfügung.
Neben den genannten Räumen befindet sich im Haus ein kleiner Abstellraum, angebaut eine große Garage sowie ein Anbau mit Stauraum bzw. einen weiteren Autoabstellplatz welcher Straßenseitig liegt.


In den letzten Jahren wurden die Fenster getauscht, die Heizung wurde als moderne „Luftwärmepumpe“ ausgeführt, die Badezimmer wurden erneuert und die Küche, welche einen direkten Zugang in den südlich gelegenen Garten bietet, wurde neu eingerichtet. Im Bereich Küche und Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, der ein gemütliches Flair verbreitet.

Die Lage des Hauses ist einzigartig, mit freier Sicht nach Süd-Westen, wobei darauf hingewiesen werden darf, dass das vor dem Haus befindliche Grundstück als Landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen und eine Bebauung auf lange Zeit nicht möglich ist!! Ein Platz mit absoluter Ruhe und traumhafter Aussicht!
Die Skigebiete von Sölden und Obergurgl sind in kurzer Zeit erreichbar, die Freizeiteinrichtungen von Längenfeld, insbesondere die Therme Aqua Dome sind, in nur wenige Minuten mit dem Auto, bzw. angenehm anzufahren mit dem Fahrrad erreichbar.
Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über weitere Details und Besonderheiten des Hauses!

NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS):
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt.
1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt
Kosten der Beglaubigung plus Barauslage

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Wohnkompass
Name: Wolfgang Auer
Adresse: Beerweg 1
6432  Sautens
Internet: Zur Webseite
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Telefon:   +43 664 1202755
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