120 m2Wohnfläche |
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Renovierungsbedürftiges Haus in wunderschöner Lage im Pitztal
Wenns
Im schönen Pitztal, am Anfang des Ortes Wenns, gelangt dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus ab sofort zum Verkauf.
Rund um das Haus verläuft ein großer Garten welcher viel Freiraum bietet. Auf diesem Platz können Sie diverse Projekte realisieren.
Im Untergeschoss des Hauses wurde eine räumlich getrennte Einliegerwohnung errichtet, diese ermöglicht es das Haus auf unterschiedlichste Art zu nützen.
Es wird darauf hingewiesen, dass sich die gesamte Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet.
Raumaufteilung:
- Großzügiger Vorraum
- Badezimmer / WC separat
- offener Wohn/Essbereich
- Küche
- Balkon
- Einliegerwohnung im UG
- sonnige Lage
- große Grünfläche
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Strele Viktor
viktor.strele@sreal.at
T +43 05 0100 - 26359
M +43 664 88894609
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wenns