Ötztal/Längenfeld: Wunderschönes und herzhaft ausgestattetes Appartementhaus in feiner Lage zu Verkaufen!

TirolImstLängenfeld, Lehner-Au 322

8

Zimmer

150  m2

Wohnfläche

Preis

€ 950.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz
Grundstücksgröße
313 m2
Badezimmer
2
Baujahr
2004
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Anzeigen-ID
263541
Aktualisiert am
01.10.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_352489_136
GEOS Spezialbau GmbH
Name: Markus Ortler
Adresse: Ing.-Kastner-Straße 182
6465  Nassereith
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0699 1907 61 08
  0699 1907 61 08
  +43 5265 2060010
Ötztal/Längenfeld: Wunderschönes und herzhaft ausgestattetes Appartementhaus in feiner Lage zu Verkaufen!

Lage: Nähe Sölden sowie Therme Längenfeld

Zum Verkauf angeboten wird ein prachtvolles Appartementhaus in bester Qualität, in der wunderschönen Ferienregion Ötztal /Längenfeld, in feiner Lage.

 

Das Anwesen wurde stets auf dem Neuesten Stand gehalten und ist sehr geschmackvoll ausgestattet.

Die beiden Wohnungen/Appartements im Ausmaß von je knapp 90 m² sprechen eine klare Sprache: gemütlich, tirolersich, daheim!

Nur einen Steinwerf vom Objekt entfernt befindet sich die Aqua Dome Therme Längenfeld. https://www.aqua-dome.at/de/

Außerdem erreichen Sie mit dem FZG in rd. 12 Minuten den Ötztaler Hot Spot SÖLDEN.

Zu den außergewöhlich positiven Gästebwertungen gelangen Sie hier: https://www.booking.com/hotel/at/appartment-lilly.de.html

 

Die wesentlichen Fakten:

 

  • BJ 20054-2005 in Massivbausweise

  • 2 voll ausgestattete Ferienappartements (eine Nutzung als Hauptwohnsitz ist bei Vorliegen der rechtlichen Voraussetzungen ebenso möglich)

  • Neuwertige, geschmackvolle Einrichtung

  • Neue Küchen, Eichenparkett, etc.

  • Heizungsart: Fernwärme sowie Kaminofen mit Speicher

  • Balkon, Terrasse, Garten

  • eine Garage sowie mehrere Parkplätze

  • angemessene Einnahmen bei Vermietung an Gäste

  • großzügig unterkellert

 

In unmittelbarer Nähe befindet sich für Sie und ihre Gäste die (Ski-)Bushaltstelle. Von hier aus bringt Sie der Shuttle bis nach Hochgurgl. 

Die Buchungslage ist sehr gut!

Optisch und technisch ist das Objekt in bestem Erhaltungszustand.

Die bisherige Betriebskostenhöhe wird mittels Urkunden des Steuerberatres nachgewiesen.

Wir bitten, im Zuge Ihrer Anfrage bzw. Besichtigung, einen entsprechenden Finanzierungsnachweis beizubringen.

Die physische und rechtliche Übernahme dieser Liegenschaft ist zeitnah realisierbar.

Der angeführte Kaufpreis in Höhe von EUR 950.000,00 gilt als Verhandlungsbasis mit latentem Verhandlungsspielraum. 

Gerne nehmen wir Ihre schriftliche Anfrage entgegen und stellen Ihnen dieses attraktive Objekt persönlich vor!

 

BITTE BEACHTEN SIE:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefon, E-Mail) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls wird Ihre Anfrage nicht bearbeitet.

Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend.

Die Kaufpreisangaben enthalten keine laufenden Nebenkosten!

(Nebenkosten Gesamt bei Abschluss, ausgehend vom Kaufpreis: Errichtung Kaufvertrag inklusive Treuhandschaft durch RA, 1,5 % netto / Maklerhonorar gemäß Verordnung, 3,0% netto / Grunderwerbsteuer, 3,5% / Eigentumsrechtseintragung, 1,1% / Barauslagen Treuhänder, ca. € 300,00 / Notar-Beglaubigung, ca. € 600,00)

Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis, den Betriebskosten-Informationen und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden!
Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf und zwischenzeitige Vermietung vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags / Mietvertrages bleibt der Verkäufer / Vermieter also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an eine andere Partei verkaufen oder vermieten. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.850m
Apotheke <2.200m

Kinder & Schulen
Schule <2.075m
Kindergarten <6.225m

Nahversorgung
Bäckerei <2.000m
Supermarkt <1.650m

Sonstige
Bank <2.225m
Geldautomat <2.225m
Post <6.250m

Verkehr
Bus <150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
GEOS Spezialbau GmbH
Name: Markus Ortler
Adresse: Ing.-Kastner-Straße 182
6465  Nassereith
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0699 1907 61 08
  0699 1907 61 08
  +43 5265 2060010
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