Sölden: Wohnhaus mit wunderschöner Aussicht!

TirolImstSölden

8

Zimmer

140  m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
Provisionspflichtig, Laut Maklerverodnung
Grundstücksgröße
447 m2
Baujahr
1960
Anzeigen-ID
257647
Aktualisiert am
29.08.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
wohnkompass_144
Wohnkompass
Name: Wolfgang Auer
Adresse: Beerweg 1
6432  Sautens
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 1202755
Sölden: Wohnhaus mit wunderschöner Aussicht!

Im Ortsteil Schmiedhof in der Gemeinde Sölden gelegen, wird dieses ca. 60 Jahre alte Haus verkauft. Eingebettet in eine kleine Siedlung in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer Kapelle, befindet sich das Haus in einer absolut sonnigen Lage mit Sicht auf die Berge in der Umgebung.

Das Haus ist komplett unterkellert, wobei die Kellerräume nur eine Raumhöhe von ca. 2m aufweisen. Das, von außen klein wirkende, Haus hat eine sehr gute Raumaufteilung, bietet somit unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. So besteht zum einen die Möglichkeit, die Immobilie als privates Wohnhaus zu nutzen. Des Weiteren bietet sich an, aus dem Haus ein schönes „Ferienchalet“ zu machen bzw. die einzelnen Räume als Personalzimmer anzubieten. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut, es bedarf einer Prüfung, in welcher Größe dieser Bereich noch als „Loftwohnung“ genutzt werden könnte.

In unmittelbarer Nähe zum Haus befindet sich die Bushaltestelle der Skibusse, somit sind die Zustiege zu den Skigebieten leicht erreichbar.

Die Immobilie kann von jedem EU-Bürger erworben werden, eine Nutzung als Freizeitwohnsitz ist nicht erlaubt. Es besteht jedoch die Möglichkeit das Haus als Ferienchalet in die Vermietung zu bringen, ohne den Hauptwohnsitz anmelden zu müssen. Die Tatsache, dass Sölden den direkten Zugang zum Gletscher und im Sommer über ausgedehnte Bike Strecken verfügt, machen das Haus interessant für Investoren, die eine gute touristische Nutzung suchen.

Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über weitere Besonderheiten dieser Immobilie.


NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS):

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt.
1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt
Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen

Verfügbare Services

Lageinformation

  6450 Sölden

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Kontaktinformationen
Wohnkompass
Name: Wolfgang Auer
Adresse: Beerweg 1
6432  Sautens
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 1202755
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