Villa mit Büroräumen in Zentrumsnähe von Imst

TirolImstImst

8

Zimmer

238  m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.150.000

Einmalkosten:
3 %
Grundstücksgröße
705 m2
Badezimmer
2
Baujahr
2000
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garten
Ja
HWB (kwh/m2a)
106
FGEE
1,38
FGEE-Klasse
C
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ad ID
251865
Aktualisiert am
11.12.2019
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_347631_I-00T0NO-W-02H5H6
EV Immobilienagentur GmbH
EV Immobilienagentur GmbH
Name: Engel & Völkers Tirol West
Adresse: Klosterstraße 608
6100  Seefeld
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 - 5212 - 5 26 68
Villa mit Büroräumen in Zentrumsnähe von Imst

Dieses, im Jahr 2000 erbaute Schmuckstück erinnert ein wenig an das berühmte „weiße Haus“ in Washington. Umgeben von den kürzlich erneuerten Balustraden und einer frisch gemalten Außenfassade, besticht diese Villa über 2 Etagen mit einem faszinierenden Bergpanorama. Der ca.300m² große Garten und die ca.100m² große Terrasse laden besonders durch ihre süd-west Lage zum Verweilen unter der Sonne ein. Zusätzlich bietet sich im Garten eine ca.20m² große Gartenlaube an, um dort gesellige Stunden zu verbringen. Der zum Teil gepflasterte Parkplatz bietet Platz für ca.4 PKWs und befindet sich unmittelbar vor dem Haupteingang. Aufgrund der leichten Hanglage liegt der Eingangsbereich mit Garderobe im oberen Geschoß der insgesamt 2 Etagen. Eine Granittreppe führt Sie in den zentral gelegenen Vorraum des unteren Stockes, von dem Sie in das einladende lichtdurchflutete Hauptwohnzimmer gelangen. Die helle Küche mit Essbereich samt Abstellraum sowie ein weiterer Raum, der vielfältige Nutzungs-möglichkeiten bietet, befinden sich ebenfalls im Untergeschoss und verfügen wie das Hauptwohnzimmer, über einen eigenen Zugang zur Terrasse. Weiteres befinden sich auf dieser Etage ein geräumiger Wellnessbereich mit Whirlpool, Massagedusche, Sauna und einem separaten Badezimmer mit Dusche und WC. Das gesamte Haus ist alarmgesichert und wird durch eine räumlich regulierbare Fußbodenheizung über wartungsarme Fernwärme beheizt. Das Obergeschoss verfügt über einen zentral gelegenen Master Bedroom mit eigenem Balkon, ein zusätzliches geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie 5 weitere Zimmer, die als Schlaf-, Gäste-, Kinderzimmer oder Büroräume genutzt werden können.

Lage:
Die Region Imst, verkehrsgünstig im Herzen des Oberinntales gelegen, verführt mit ursprünglichem Charme, beeindruckender Naturkulisse und mildem Klima. Egal zu welcher Jahreszeit – hier findet sich bestimmt für jeden Geschmack das Richtige. Im Sommer lockt ein herrliches 360 km langes Wanderwegenetz, aufregende Outdoor-Aktivitäten und perfekte Mountainbike-Bedingungen. Geführte Touren durch die Rosengartenschlucht und zahlreiche weitere Freizeitangebote, wie z.B. eine lustige Fahrt auf der Sommerrodelbahn oder ein Besuch im Freibad Imst. Interessante Ausflugsziele sind aber auch die Knappenwelt Gurgtal, das Pitztal oder auch das Outdoor Highlight im Ötztal, die AREA 47, das Naturjuwel Piburger See oder der Stuibenfall, der höchste Wasserfall Tirols. Alles in allem heißt es in der Region Imst also einfach nur ankommen und wohlfühlen, denn bei diesen Angeboten, gepaart mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in Imst, freut sich die ganze Familie. Im Winter lässt man sich von der herrlich glitzernden Schneewelt der Alpen verzaubern. Die verschiedenen Bergbahnen der Umgebung bieten ein reichhaltiges Pistenangebot, wie etwa am Hochzeiger in Jerzens oder am Pitztaler Gletscher, bei der Rifflseebahn und die beleuchtete Piste in Hoch-Imst, wo am Abend gerodelt oder skigefahren werden kann. Die bekannten Skigebiete St. Anton am Arlberg, Serfaus, Kühtai und Ischgl sind um die 30 Autominuten erreichbar. Traumhafte Skitouren inmitten der malerischen Schneelandschaft gehören hier einfach dazu. Nicht nur Skifahrer- und Snowboarder kommen hier voll auf ihre Kosten, sondern auch Liebhaber des Winterwanderns, die auf rund 100 Kilometern an Winterwanderwegen die Bergwelt der Region erwandern können.

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 144, Fernwärme, Fußbodenheizung, Baujahr: 2000, Energieklasse: C

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „Engel & Völkers Kitzbühel GmbH “, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH zu zahlen.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
EV Immobilienagentur GmbH
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Name: Engel & Völkers Tirol West
Adresse: Klosterstraße 608
6100  Seefeld
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