hochwertiges einfamilienhaus mit einliegerwohung in aussichtslage

TirolImstJerzens

5

Zimmer

220  m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Grundstücksgröße
320 m2
Heizung
Erdwärme
Baujahr
2008
Terrasse
Ja
(Tief-) Garage
1
Freiplatz
2
Bautyp
Gebraucht
Ad ID
249379
Aktualisiert am
19.09.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
wohnwerk tirol
wohnwerk tirol
Name: mag. iur. daniel fliri
Adresse: Colingasse 6
6020  Innsbruck, Österreich
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +4369919265444
  +4369919265444

jerzens: wohnhaus mit einliegerwohnung in skiliftnähe

 

dieses hochwertig ausgestattete haus wird in jerzens in der nähe der talstation hochzeiger verkauft.

auf drei stockwerken bietet dieses haus in summe ca. 220m² wohnfläche, aufgeteilt in eine große hauptwohnung mit ca. 150m² die sich über den ersten und zweiten stock erstreckt, sowie eine einliegerwohnung im parterre mit ca. 70m².

die hauptwohnung bietet im ersten obergeschoss einen großzügig geschnittenen wohn-ess-kochbereich mit kamin und direktem zugang zur süd-terrasse, einen abstellraum, ein gäste-wc und zugang zum lager im östlichen teil des grundstückes. im dachgeschoss befinden sich drei schlafzimmer, davon eines mit begehbaren schrankraum und ein hochwertig ausgestattetes badezimmer. sowohl vom wohnbereich im ersten stock als auch von der galerie im dachgeschoss hat man einen wunderschönen ausblick auf die berge der umgebung. traumhafte sonnenuntergänge können gemütlich von der couch und der terrasse aus genossen werden.

in der einliegerwohnung befinden sich das hauptschlafzimmer, ein gästezimmer, ein badezimmer und der wohn-kochbereich mit schwedenofen und ebenfalls einer wunderschönen aussicht auf die umliegende bergwelt. hier befindet sich, wie auch im obergeschoss eine gemütliche terrasse mit sicht richtung sonnenuntergang. vom vorraum im ersten obergeschoss aus gelangt man auf eine weitere terrasse im obergeschoss, die auf der garage errichtet wurde und sich in richtung norden befindet.

alle wohnräume sind mit hochwertigen massivholzböden oder fließen ausgestattet und bieten besten wohnkomfort. die räume werden über eine niedertemperatur-fußbodenheizung beheizt, die wiederum über erdwärme erwärmt wird. alle 3-fach-verglasten fenster sind mit beschattungen ausgestattet, die elektrisch bedient werden können. bei der errichtung des gebäudes wurde sehr auf nachhaltigkeit geachtet und es wurde überwiegend naturmaterialien verwendet.

beide wohnungen sind mit voll ausgestatteten küchen versehen, wobei die ferienwohnung komplett möbliert ist.

neben den wohnräumen befinden sich im parterre noch eine große garage, zwei abstellräume und der heizraum. im obergeschoss befindet sich noch ein großer abstellraum, der von beiden terrassen und der hauptwohnung aus erreichbar ist.

hervorzuheben ist, dass das haus ruhig gelegen ist, eine wunderschöne aussicht bietet und im winter zumeist mit den skiern, bis auf wenige meter, erreichbar ist.

 

nähere details und preis auf anfrage.

 

wohnwerk tirol mag. iur. daniel fliri

+43 699 192 654 44

www.wohnwerk-tirol.at

 

zu erwartende nebenkosten:
grunderwerbssteuer: 3,5% des kaufpreises
eintragungsgebühr: 1,1 % des kaufpreises (eintragungsgebühr ohne pfandrechte)
vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des kaufpreises
vermittlungsprovision: 3 % des kaufpreises bzw. nach maklergesetz
barauslagen für stempelmarken und beglaubigungen
umsatzsteuer für vertragserrichtungshonorar und vermittlungsprovision

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
wohnwerk tirol
wohnwerk tirol
Name: mag. iur. daniel fliri
Adresse: Colingasse 6
6020  Innsbruck, Österreich
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  +4369919265444
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