Einzigartiger Ansitz in unverbaubarer Panoramalage

TirolImstImst

6

Zimmer

178  m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.190.000

Einmalkosten:
3 %
Grundstücksgröße
2.609 m2
Heizung
Öl
Badezimmer
2
Baujahr
1980
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
80
FGEE
0,98
FGEE-Klasse
C
Ad ID
240112
Aktualisiert am
05.12.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_347631_I-00S3VR-W-02DV37
EV Immobilienagentur GmbH
EV Immobilienagentur GmbH
Name: Engel & Völkers Tirol West
Adresse: Klosterstraße 608
6100  Seefeld
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 - 5212 - 5 26 68
Einzigartiger Ansitz in unverbaubarer Panoramalage

In einzigartiger Panoramalage auf einer sanften Anhöhe über Imst, thront dieses außergewöhnliche Architekturjuwel eines namhaften Tiroler Architekten. Das Gebäude ist komplett renovierungsbedürftig. Über eine eigene Zufahrt gelangen Sie, inmitten von Freiland gelegen, zum Anwesen in südwestlich ausgerichteter Solitärlage mit unverbaubarer Aussicht und reichlich Privatsphäre.
Die Einfahrt bietet Platz für 2 Stellplätze und verfügt über eine Garage für ein Auto. Vom Eingang mit Diele und Garderobe gelangen Sie über ein Halbgeschoß zum lichtdurchfluteten Foyer mit Leseraum. Zur Rechten befindet sich ein offener Essraum mit Zugang zum Wintergarten und das zum Teil durch einen Kachelofen räumlich getrennte Wohnzimmer mit Terrasse. Die offene Küche mit Blick auf den Essbereich und Türe zum Balkon unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Zur Linken gelangen Sie zum Master-bedroom mit begehbarem Kleiderschrank und dem angrenzenden Badezimmer mit separatem WC.
Über einen Halbstock mit offenem Treppenhaus gelangen Sie zum Arbeitsatelier mit Blick über das Anwesen und weiter hinauf zu einem zusätzlichen Schlafraum, der Zugang zum Aussichtspunkt auf der ca. 75m² großen Dachterrasse bietet.
Das Souterrain erreichen Sie ebenfalls über das Foyer. Hier befinden sich rechts ein Studio mit eigenem Eingang und ein Archiv / Kellerraum. Links ein kleines Badezimmer, Heiz- und Kellerräume und der Zugang zur Garage.
Ein großzügiger Garten mit Panoramaaussicht und das dazugehörige Freiland mit altem Baumbestand umgeben dieses Architekturjuwel. Ein Außenpool wartet darauf wieder in Betrieb genommen zu werden und dem neuen Eigentümer den Charme dieser besonderen Solitärlage genießen zu lassen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie bei einer Besichtigung!

Lage:
Die Region Imst, verkehrsgünstig im Herzen des Ober-inntales gelegen, verführt mit ursprünglichem Charme, beeindruckender Naturkulisse und mildem Klima. Egal zu welcher Jahreszeit – hier findet sich bestimmt für jeden Geschmack das Richtige. Im Sommer lockt ein herrliches 360 km langes Wanderwegenetz, aufregende Outdoor-Aktivitäten und perfekte Mountainbike-Bedingungen. Geführte Touren durch die Rosengartenschlucht und zahlreiche weitere Freizeitangebote, wie z.B. eine lustige Fahrt auf der Sommerrodelbahn oder ein Besuch im Freibad Imst. Interessante Ausflugsziele sind aber auch die Knappenwelt Gurgtal, das Pitztal oder auch das Outdoor Highlight im Ötztal, die AREA 47, das Naturjuwel Piburger See oder der Stuibenfall, der höchste Wasserfall Tirols. Alles in allem heißt es in der Region Imst also einfach nur ankommen und wohlfühlen, denn bei diesen Angeboten, gepaart mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in Imst, freut sich die ganze Familie.
Im Winter lässt man sich von der herrlich glitzernden Schneewelt der Alpen verzaubern. Die verschiedenen Bergbahnen der Umgebung bieten ein reichhaltiges Pistenangebot, wie etwa am Hochzeiger in Jerzens oder am Pitztaler Gletscher, bei der Rifflseebahn und die beleuchtete Piste in Hoch-Imst, wo am Abend gerodelt oder skigefahren werden kann. Die bekannten Skigebiete St. Anton am Arlberg, Serfaus, Kühtai und Ischgl sind um die 30 Autominuten erreichbar. Traumhafte Skitouren inmitten der malerischen Schneelandschaft gehören hier einfach dazu. Nicht nur Skifahrer- und Snowboarder kommen hier voll auf ihre Kosten, sondern auch Liebhaber des Winterwanderns, die auf rund 100 Kilometern an Winterwanderwegen die Bergwelt der Region erwandern können.

Energieangaben
Ölheizung, Solarheizung, Ofenheizung, Baujahr: 1980, Energieklasse: C, HWB 80, fGEE 0,98

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Immobilienagentur GmbH“ zu zahlen.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
EV Immobilienagentur GmbH
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Name: Engel & Völkers Tirol West
Adresse: Klosterstraße 608
6100  Seefeld
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