...liebevolles Wohnhaus.

TirolImstObsteig

5

Zimmer

170  m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
Provision mit Mwst 3,6 %
Grundstücksgröße
850 m2
Badezimmer
2
Baujahr
1988
Keller
Ja
Freiplatz
2
HWB (kwh/m2a)
83,3
FGEE
1,02
Verfügbar ab
Oktober 2019
Ad ID
231786
Aktualisiert am
11.10.2018
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
ERA_12345_4456
...liebevolles Wohnhaus.

Einfamilienhaus mit viel Platz im Tiroler Stil; viel Holz, innen und außen.

Beginnen wir dor,t wo mit dem Bau begonnen wird:
Das gesamte Haus ist unterkellert. Viel Lagermöglichkeit... oder das Untergeschoss kann zu Wohnraum umgebaut werden. Übrigens der Untergrund im Siedlungsgebiet ist Schotter. Ein Segen für Untergeschoss und Mauerwerk.

Ab dem Erdgeschoss ist alles aus Ytong Ziegeln errichtet. Ytong ein Baumaterial mit sehr guten Wärmedämmungseigenschaften. Alle Räume sind großzügig; die Küche bietet ausreichend Platz für die Eckbank und das Wohn- Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen ist ideal eingeteilt. Ohne großen Aufwand kann die Zwischenwand (Ytong Ziegel) von Küche zum Wohnbereich geöffnet werden.
Interessant ist, dass die Vorräume im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss großzügig sind; sehr einladend.

In der 1. Etage haben 2 Schlafzimmer, Zugang zum Südbalkon.

Das Haus strahlt viel Gemütlichkeit aus. Im Oberland sagt man dazu "hoamelig". Die Nachbarschaft ist Wohngebiet, Ruhe im gesamten Umkreis.

Lage:
Lage.
Das Einfamilienhaus befindet sich westlich vom Ortskern. Wird bezeichnet als "Die Siedlung".

Geschichte.
Jede Gemeinde hat seine Geschichte. Die Gemeinde Obsteig mit 1200 Einwohnern ist erstmals erwähnt worden im 12. Jahrhundert. Die Namensgebung kommt vom oberen Steig.

Ausstattung:
Mit der Errichtung ist 1988 begonnen worden und bereits ein Jahr später ist die Familie eingezogen. Das gesamte Untergeschoss ist massiv und ab dem Erdgeschoss ist mit Ytong Ziegel (40er) gebaut worden. Auch die Zwischenwände sind aus Ytong Ziegel. Holzverkleidungen befinden sich an den Decken und Wänden. Im Wohnzimmer ist Parkett und im Schlafzimmer sind Holzdielen. In den anderen Räume ist Teppich und Laminat verlegt.
Baujahr: 1988
Heizungsart: Elektro-Heizung

Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 664 4053759
Günther Rauzi

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Name: Günther Rauzi
Straße: Amraser Strasse 23
6020  Innsbruck
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