3Zimmer |
121 m2Wohnfläche |
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- HWB (kwh/m²/Jahr): 52,31
- HWB Energieklasse: C
- fGEE: 0,74
- fGEE Energieklasse: A
Objektbeschreibung
Sie suchen für sich und Ihre Familie ein neues hochwertiges Zuhause in Fürstenfeld, inmitten der Thermenregion? Dann haben wir hier genau das Richtige! Auf rund 121m² Wohnfläche die perfekt ausgenutzt und eingeteilt sind können Sie und Ihre Familie sich komplett entfalten. Das EG (59,78 m²) ist aufgeteilt in einen großen Wohnraum mit geräumiger, offener Küche und Essbereich, einem WC, einem Wirtschafts-/Technikraum und dem Eingangsbereich mit Garderobe, Vorraum und Stiegenaufgang. Das OG (61,41 m²) ist aufgeteilt in einen Gang von dem aus man in jedes der 3 Schlafzimmer sowie auch in das Badezimmer gelangt. Das Badezimmer im OG ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Im Außenbereich befindet sich das direkt an das Haus angebaute Doppelcarport mit Zugang zum Kellerersatzraum und dem Technikraum (4,18 m²), so dass man auch bei Regen nicht nass werden kann, wenn man vom Auto direkt zur Eingangstür möchte. Die Terrasse auf dem ca. 550m² großen Grundstück erreicht man vom Wohnraum aus und sie verfügt über ca. 16 m² Fläche welche mit Steinplatten auf einem Plattenfundament errichtet ist. Der Kellerersatz- & Technikraum werden mitgemauert und mit ordentlichen Türen versehen. Zur Konstruktion: Es wird mit einem 50 cm Ziegel gebaut. Die Zwischenwände bestehen aus einem 25er bzw. 12er Ziegel. Die Geschoßdecke besteht aus Stahlbeton. Die Raumhöhe beträgt in jedem Geschoß 2,51m. Das OG ist ein Vollgeschoß ohne Dachschrägen! Es wurden hochwertige Materialien verbaut (3-fach verglaste Internorm Fenster, elektrische Raffstore usw.) Der Kanal ist an das örtliche Netz angeschlossen, Ortswasserleitung natürlich vorhanden. Für Ihr TV-Gerät ist ein Kabelanschluss verlegt. Die Heizung funktioniert hier mittels Gas und wird im Wohnraum über eine Fußbodenheizung wiedergegeben. Die Stromversorgung erfolgt über die Stadtwerke Fürstenfeld. Zur Lage: Die Nähe zum Zentrum von Fürstenfeld und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn, Bus...) ergibt eine optimale Infrastruktur bzw. Anbindung für jede Familie. In nur wenigen Gehminuten ist man am Hauptplatz und somit bei allem was man im Alltag benötigt! Das Wohnhaus liegt mitten in der Thermenregion, das steirische Vulkanland und die südoststeirische Weinregion nicht weit entfernt. Wir vereinbaren gerne mit Ihnen eine Besichtigung. Es wird sich lohnen!
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Keller: NEIN
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2019
- Anzahl WC: 1
Preis - Detailinformation
- auf Anfrage!
Anfragen an:
Andreas Geber
( +43/664 609 15 2158