Einfamilienhaus in ruhiger Lage in der Weinregion St. Anna am Aigen

SteiermarkFeldbachJamm, urlweg 30

4

Zimmer

132  m2

Wohnfläche

Preis

€ 350.000

Provisionsfrei!!! Priv. Verkauf!!! Bestbieterprinzip!!! Mindestgebot € 350.000,00 Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich!
Nebenkosten:
€ 191,66
140,00 € / Quartal Gmd. Abgaben (Müll, Kanal, usw.)
20,83 € / Mon. Wasser
65,00 € / Mon. Strom
70,83 € / Mon. Ölkosten bei 1000lt. Verbrauch / Jahr
Grundstücksgröße
3.518 m2
Sonstige zimmer
2.0
Stockwerk
1. OG
Heizung
Öl
Badezimmer
2
Baujahr
1945
Terrasse
16,00 m2 
Keller
53,60 m2 
Abstellraum
312,40 m2 
Möbliert
Ja
Stellplatz
7
HWB (kwh/m2a)
66,7
HWB-Klasse
C
FGEE
0,96
FGEE-Klasse
B
Energieausweis
  •   Download
  • Bautyp
    Saniert
    Verfügbar ab
    Vereinbarung
    Anzeigen-ID
    280451
    Aktualisiert am
    30.11.2021
    Ablaufdatum
    29.12.2021

    Bernhard Trummer

    Telefon:  Nummer anzeigen
    Telefon:   06642511110

    Lage:
    Abgeschieden in einer Sackgasse liegend mit großzügigem Freiraum jedoch
    zentralgelegen inmitten der Weinregion St. Anna am Aigen – Kapfenstein wo man sich
    zu Hause wie im Urlaub fühlen kann.
    Rund um die Wein- und Wanderwege der Region in absoluter ruhiger Aussichtslage mit
    Ganztagssonne mit einer hervorragend sowie unverbauten Aussicht auf das Schloss
    Kapfenstein. Kurze Wege in der Thermenregion zu den Thermen Bad Gleichenberg –
    Bad Radkersburg – Bad Loipersdorf können Sie ein großes Stück Natur und
    hervorragende Kulinarik in nur wenigen Minuten entfernt genießen!


    Beschreibung:
    Das Haus wurde um 1945 errichtet, 1969 fand der letzte große Zubau des
    Wirtschaftsgebäude statt. Die letzte Sanierungen wurden in den Jahren 2011 sowie 2017
    durchgeführt. Wo unteranderem ein neues Dach aufgezogen sowie ein
    Vollwärmeschutz angebracht wurden. Das Haus wird zurzeit mit einer
    Ölzentralheizung über Radiatoren und einer Fußbodenheizung beheizt und sind am
    neusten Stand der Technik, der Ölofen besitzt ein neues CO² Zertifikat, welches ein
    Betreiben bis 2035 sicherstellt. Das Obergeschoss wurde um ein Schlafzimmer mit einer
    Bade- und Waschecke sowie einem WC mit offener Decke und Sichtzangen und einem
    Kinderzimmer erweitert. Ein zentraler neu gestalteter Stiegenaufgang erleichtert zu
    dem den Zugang ins neue Obergeschoss. Das Erdgeschoss wird in ein Wohnzimmer,
    einer Ess- Küche, Gang, Zimmer, Abstellraum, WC und Badezimmer unterteilt.
    Des Weiteren befindet sich ein Kellerraum direkt unter dem Haus welcher von außen
    zugängig ist. Im Zubau befindet sich im Gewölbekeller der Heiz- und Tankraum sowie
    ein Sandsteinkeller als Lagerraum. Das sanierungsbedürftige Wirtschaftsgebäude
    unterteilt sich in zwei ehemalige Stallungen welche als Lagerräume genutzt werden,
    einer Garage, Schuppen, Werkstatt, kleinen Gerätegarage und einem großzügigen
    begehbaren Dachboden.
    Die Zufahrt sowie der Innenhof sind asphaltiert, der Kanalanschluss wurde 2011 der
    Anschluss an die zentrale Wasserversorgung wurde 2017 installiert.
    Ein weiterer Grundkauf wurde im Zuge der Vermessungsarbeiten welche 2021
    durchgeführt wurden umgesetzt.

    Flächen:
    1. Wohnfläche gesamt: 132,00 m²
    2. Keller Haus: 9,60 m²
    3. Heizraum 23,20 m²
    4. Sandsteinkeller 20,80 m²
    5. Nebengebäude 312,40 m²
    6. Gesamtfläche Grund 3.518,00 m²

    Lageinformation

      urlweg 30, Jamm

    Verfügbare Services

    Kontaktinformationen

    Bernhard Trummer

    Telefon:  Nummer anzeigen
    Telefon:   06642511110
    Dieses Objekt finanzieren
    Wichtige Informationen
    • seriöse Anbieter verlangen keine Zahlungen im Vorfeld einer Besichtigung
    • seriöse Anbieter fragen nicht nach Ihren Kontodetails