4Zimmer |
129 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
Idyllisch Wohnen am Berg mit allen Vor- und Nachteilen
Sie wollen ein hochwertig ausgestattetes Wohnhaus in grüner Alleinlage und trotzdem in Stadtnähe sein? Dann sollten Sie sich dieses Objekt auf jeden Fall ansehen. Es befindet sich am nördlichen Stadtrand, ca. 4 km nach Gründberg.
Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und hat eine moderne, offene Bauweise, lediglich die Fassade bedarf einer Modernisierung und ein paar Schönheitsausbesserungen.
Bezaubernd ist der Ausblick - Sie befinden sich auf einer Anhöhe und egal aus welchem Fenster Sie einen Blick werfen - es ist immer Grün - Sie leben quasi mitten in der Natur! Der Wohnbereich ist gut aufgeteilt, im EG befinden sich ein großzügiger Wohn-, Essraum mit einem kuscheligen Kamin, Küche, WC und die zwei Panorama-Terrassen. Im OG befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein elegantes Badezimmer.
Vom OG aus gelangen Sie in den romantischen Hanglage-Bauerngarten mit 4 Obstbäumen und einigen Sträuchern. Hier besteht auch die Möglichkeit für Gemüsebeete. Die Alleinlage, das große Grundstück und die einzigartig grüne Aussicht sind bezaubernd, einzig zu starken Verkehrszeiten ist eine gewisse Lärmbelastung vorhanden, dafür ist aber der Preis entsprechend günstig.
Das Haus wurde 2002 umgebaut und saniert. Neue Wasser-, Elektroleitungen und 3-Schicht Fenster wurden eingebaut, die Ölheizung wurde erst vor 4 Jahren erneuert und die Terrassen mit Granit und WPC neu verlegt. Das Wasser stammt aus dem hauseigenen Brunnen mit Tiefenbohrung.
Sie interessiert dieser Wohntraum nur 2 km von der Linzer Stadtgrenze? Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf. Renate Liedl, Immosky Tel. 0676-36 27 032
Schulen:
Kindergarten in 4 km, VS in 6 km, NMS in 7 km
Einkaufsmöglichkeiten:
Tankstelle in 3 km, Bäckerei in 3,5 km, Gründberg-Einkaufszentrum in 4 km
Öffentlicher Verkehr:
in 2,5 km Anbindung an die städtische Buslinie, die tagsüber 15-minütig fährt.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Lage:
Nur 2 km von der Linzer Stadtgrenze befindet sich dieser Wohntraum in grüner Alleinlage am Berg.
Ausstattung:
hochwertige Parkettböden, hochwertige Schiefer-Fliesenböden