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VIEL RAUM FÜR BUSINESS UND LEBEN

NiederösterreichSt. Pölten - LandHerzogenburg

11

Zimmer

245 m2

Wohnfläche

Preis

€ 420.000

Grundstücksgröße
348 m2
Stockwerk
2. OG
Balkon
Ja
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
125,2
HWB-Klasse
D
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
301952
Aktualisiert am
01.08.2023
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
BETTERHOMES_2001157
VIEL RAUM FÜR BUSINESS UND LEBEN

Dieses Objekt in zentraler Lage von Herzogenburg bietet auf zwei Etagen eine perfekte Kombination von Wohnraum und Geschäftsräumlichkeiten. Im lichtdurchfluteten Obergeschoss befindet sich die Wohneinheit mit drei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer samt Balkon, Windfang/Garderobe und Bad sowie separatem WC. Das als Büroeinheit konzipierte Erdgeschoss verfügt über fünf Zimmer, Vorraum, Teeküche/Bad, WC und Garderobe/Waschküche. Ein Umbau in eine zweite Wohneinheit ist mit geringem Aufwand möglich.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- gelungene Kombination von Büro- und Wohneinheit
- gestalterische Freiheiten in beiden Geschossen
- riesiger Stauraum, DAN-Einbauküche mit Geräten von Bosch
- Rekord-Markenfenster mit Dreifachverglasung, Isolierverglasung
- Balkon und Terrasse, separate Eingänge
- Gaszentralheizung mit Funk-Raumthermostaten
- 5 Autostellplätze, Innenjalousien, Keller
- und, und, und,...


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Lage:
zentrale Lage in Herzogenburg