luxuriöse Nachhaltigkeit!

NiederösterreichMödlingLaxenburg

5

Zimmer

211  m2

Wohnfläche

Preis

€ 980.000

Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
766 m2
Badezimmer
3
Baujahr
2018
Garten
350 m2 
Freiplatz
keine Angabe
HWB (kwh/m2a)
40
HWB-Klasse
B
FGEE
0,54
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
235897
Aktualisiert am
07.12.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2792781

luxuriöse Nachhaltigkeit!



Bezaubernd erfrischend und charmant in Szene gesetzt präsentiert sich diese ansprechende Wohlfühloase in Vollholzbauweise. Lebendige Architektur kombiniert mit einem intelligenten Raum-Lichtkonzept, und die Verarbeitung hochwertigster Naturmaterialien steht für ein zeitgemäßes und anspruchsvolles Wohnambienete.
Sympathisch und unwiderstehlich bahnen sich die Sonnenstrahlen ihren Weg durch die großzügigen Fensterfronten und umschmeicheln Sie den ganzen Tag in Ihrem neuen Eigenheim!
Der offene und ansprechende Wohn-, Esssalon mit Massküche bildet den zentralen Mittelpunkt dieser Immobilie und verspricht, auch mit seinem direkten Zugang zu Terrasse und Pool gesellige Momente mit Familie und Freunden. Der Traum von einem Garten bietet einen Outdoorpool umschlossen von einem geschmackvollen und hochwertigen Holzdeck, einen Whirlpool, der den Winter verschönert und einen separaten Grillplatz! Einfach IHR Quell der Erholung und Regeneration.

Die Wohnfläche von rund 210 m2 verteilt sich auf 2 Ebenen und sorgt für weitläufigen Wohncharakter.
3 Schlafzimmer im Obergeschoß mit Freiflächen garantieren Privatsphäre. Eine sonnendurchflutete Galerie, 2 Badezimmer mit Toilette runden das attraktive Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Erdgeschoss besticht mit dem überdimensionalen Wohnesssalon, einem Wellnessbereich und einem geräumigen Entre.

Carport und Abstellraum für Fahrräder, Schiausrüstung und dergleichen sind selbstverständlich vorhanden.

AUSSTATTUNG:
Niedrigenergie, Vollholzbauweise mit Passivhauswärmedämmung, diffusionsaktive Bauweise, Fußbodenheizung im gesamten Haus,
stilvolle Holzböden im gesamten Wohnbereich (Eiche antik Natur, weiß geölt), moderne Holztüren oder Glasschiebetüren, edle Fliesen in den Nassbereichen,
Alarmanlagen-Verkabelung für Türen- und Fensterkontakte, top-moderne Terrassentüren im gesamten EG (inkl. elektr. Jalousien) auf dem großen Terrassenplatz, Feuchtigkeitsisolierte Fassade, Garten -und Technikraum, Wellnessbereich.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von diesem wunderbaren Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 676 561 11 48, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien/Niederösterreich.


Schulen:
Die zahlreichen Bildungseinrichtungen von Bezirk Mödling machen dieses Objekt zusätzlich attraktiv, wenn es um die Ausbildung Ihrer Kinder geht. Das Ob Gymnasium oder die neuen Mittelschulen, HTL, HAK oder Modeschule alle unterrichten nach neuesten Bildungsstandards.
Dazu kommen noch eine Reihe von Volksschulen und Kindergärten.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Bushaltestelle befindet nur wenige Gehminuten entfernt. Damit kommen Sie schnell z.B. nach Mödling oder in 25 Minuten zum Hauptbahnhof Wien.
Bus-Verbindung zur U1, nach Mödling oder Eisenstadt, Zugverbindung nach Wien-Meidling, von dort Anschluss an die U6.
Wer auf das Auto nicht verzichten möchte: Autobahnanschluss A2 (25 Minuten ins Zentrum von Wien), 20 Minuten zum Flughafen, 20 Minuten zum Westbahnhof oder Hauptbahnhof.


Lage:

Die Kaiserresedenz Laxenburg steht für hohe Lebesqualität und ein vielfältiges Kultur-und Freizeitangebot. Laxenburg hat sich zu einer der begehrtesten Wohngegenden entwickelt.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung stehen für einen moderen Zeitgeist. Das Schloß Laxenburg ist Kulturstätte und Erholungsgebiet in einem und damit beliebt bei Jung und Alt. Ein hochwertiges kulinarisches Angebot wird duch die örtlichen Heurigen und Gastronimiebetriebe sichergestellt.
Ein Zuhause für Menschen, die die Nähe zur Metropole Wien ebenso wie die Ruhe des kaiserlichen Schlossparks suchen. Wie einst die Kaiser in Laxenburg!

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
IMMOSKY
Firma: IMMOSKY
Name: Mag. Tamara Saleh
Straße: Modecenterstraße 22/C68
1030  Wien
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 1 20 52 52 20
  +43 676 561 11 48
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