Ötztal - Tiroler Haus mit Freizeitwohnsitz

NiederösterreichKrems - LandÖtz

135 m2

Wohnfläche

Preis

€ 398.000

Einmalkosten:
3 %
Grundstücksgröße
159 m2
Heizung
Öl
Badezimmer
2
Baujahr
1880
Terrasse
Ja
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
83
FGEE
0,94
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
219411
Aktualisiert am
17.07.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
justimmo_347631_I-00QX0W-W-029SUL
Ötztal - Tiroler Haus mit Freizeitwohnsitz

Dieses zum Verkauf stehende, gemütliche Tiroler Haus mit Freizeitwohnsitz wurde zirka im Jahr 1880 auf einem kleinen Grundstück mitten im Zentrum von Ötz errichtet und ist eines der historischen Häuser im Ort. Die Immobilie wurde im Jahr 2005 komplett saniert, renoviert und neu ausgestattet. Die Wohnfläche von ca. 135m² verteilt sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine urige Küche mit Sitzecke, ein mit Holz beheizter Koch-Ofen und eine Speisekammer. Des Weiteren ist ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und ein kleines Badezimmer mit Dusche vorhanden. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein sehr geräumiges, modern eingerichtetes Badezimmer. Die Loggia mit Blick auf die beeindruckende Bergwelt ist ebenfalls in diesem Stockwerk zu finden und ist süd-westlich ausgerichtet.
Im Dachgeschoss findet man ein weiteres Doppelschlafzimmer, ein kleines Zimmer, das auch als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann und Dachräume. Die Immobilie wird möbliert angeboten und ein nicht ausgebauter Keller und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zum Haus. Das umliegende Skigebiet "Kühtai" ist nur ca. 19 Autominuten von Ötz entfernt und der Lift zum beliebten Skigebiet "Hochoetz" ist sogar fußläufig – ca. 900 Meter - erreichbar. Der Piburger See, das Wahrzeichen und Naturjuwel von Oetz, und auch der wärmste Badesee Tirols, ist mit dem Auto in nur ca. 10 Minuten zu erreichen und eignet sich perfekt zum Schwimmen aber auch zum Angeln. Zusammenfassend handelt es sich um eine gepflegte, gemütliche Immobilie die den Tiroler Charm widerspiegelt und sich perfekt für die Aufenthalte im schönen Ötztal eignet.

Energieausweis in Arbeit

Lage:
Das längste Alpental Tirols, das Ötztal, liegt seinen Besuchern und Einwohnern auf den 65 Kilometern mit dem größten Gletschergebiet der Ostalpen in seiner ganzen Vielfalt zu Füßen. Das vordere Ötztal präsentiert sich entspannt und familienfreundlich; So lassen sich jegliche Aufenthaltswünsche ganz locker unter einen Hut bringen. Das quirlige Ortszentrum von Ötz bietet zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten und befindet sich nur eine Gehminute von der Immobilie entfernt.
250 Dreitausender bilden die grandiose Kulisse für eine Sommerfrische der Superlative, mit Abenteuern und Entspannung, mit wilden Wassern und stillen Seen. Dem Ruf der Ötztaler Berge können nicht nur erfahrene Alpinbergsteiger oder trainierte Kletterer folgen, auch gemütliche Geher oder Mountainbiker erleben im Ötztal ihre ganz persönlichen Höhepunkte: 1600 km markierte Wanderwege und 880 km Bikerpisten ziehen sich über die Höhen, die Hänge und durch den Grund des Ötztals.
Eine grandiose Szenerie mit schneesicheren Skigebieten internationalen Ranges und ein vielfältiges Aktiv- und Genussangebot machen das Ötztal zum Sehnsuchtsziel für Wintersportler. In der extra-langen Saison von September bis Mai finden Sie hier schlicht alles.
Die erste Therme Tirols in Längenfeld, der Aqua Dome, bietet heilendes, warmes Quellwasser und Entspannung pur und ist nur ca. 20 Minuten Autofahrt entfernt.
Die „Area 47“ ein großer Freizeitpark mit Rafting, Canyoning und anderen Wasseraktivitäten ist absolut perfekt für Aktion-Liebhaber und ist nur ca. 10 Minuten Autofahrt entfernt.
Innsbruck Stadt / Flughafen – 40 Fahrminuten
München Flughafen – 2 Stunden 40 Fahrminuten

Energieangaben
HWB 83, fGee 0.94, Baujahr: ca. 1880

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Kontaktinformationen
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