EXKLUSIVES NIEDRIGSTENERGIEHAUS: SMART-HOME, PREMIUM-AUSSTATTUNG & 1.295 M² RUHELAGE
6
Zimmer
166 m²
Wohnfläche
Preis
Preis auf Anfrage
Einmalkosten
3 %
Grundstücksgröße
1295 m²
Stockwerk
3. OG
Terrasse
Ja
Baujahr
2010
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anzeigen ID
371032
Aktualisiert am
21.07.2026
Externe ID
BETTERHOMES_2088756
Name:
David Kloimwieder
Adresse:
Wienerbergstraße 7 / D 2.OG
1100 Wien
1100 Wien
Telefon:
Nummer anzeigen
+43 1 236 87 33 00
+43 664 3681443
Dieses 2010 bezogene, voll unterkellerte Niedrigstenergie-Einfamilienhaus in Albing (Gemeinde St. Pantaleon) besticht durch maximale Energieeffizienz und massiv gebaute Stockwerke komplett ohne Dachschrägen. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer flächenbündigen Haka-Luxusküche und einem gemütlichen Schiedel-Holzkamin. Edle Materialien wie Weitzer Parkett und flächenbündige Dana-Türen sorgen für ein exklusives Ambiente. Ein Gira Smart-Home-System und eine zentrale Klimaanlage garantieren modernsten Wohnkomfort. Das 1.295 m² große, nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet zudem viel Platz für die ganze Familie.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Niedrigstenergie-Standard: Maximale Energieeffizienz dank 50 cm Eder Planziegeln, Grundwasserwärmepumpe und Wohnraumlüftung.
- Viel Platz: 166 m² Wohnfläche (6 Zimmer) und 93 m² wasserdichter Vollkeller (WU-Beton) auf 1.295 m² Süd-Grundstück.
- Volle Raumhöhe: Keinerlei Dachschrägen im Obergeschoss dank Walmdach-Konstruktion.
- Smart Home & Klima: Gira-System für Licht/Rollläden und zentrale 12.000 BTU Klimaanlage.
- Top-Sicherheit: 3-fach verglaste Internorm-Fenster (WK2) und Topic-Haustür (Fingerprint).
- Luxusküche: Haka-Küche mit flächenbündiger Natursteinarbeitsplatte und Neff/Siemens-Geräten.
- Wohlfühlatmosphäre: Doppelzügiger Schiedel-Holzkamin im Wohnzimmer.
- Edles Design: Flächenbündige Dana-Innentüren und Treppe mit Edelstahl-Glasgeländer.
- Autarke Wasserversorgung: Eigener Brunnen und Sickerschacht vorhanden.
- Sonnen-Garten: Weitläufiger Außenbereich mit Südterrasse, App-Rasenroboter und Aufstellpool.
- und, und, und...
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https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimationHerrliche, ländliche Ruhelage in Albing (Gemeinde St. Pantaleon). Trotz der Idylle profitieren Sie von kurzen Wegen: Die Autobahn (ca. 7 km) sowie die Städte St. Valentin, Enns und Linz (26 km) sind rasch und bequem erreichbar
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- Smart Home & Klima: Gira-System für Licht/Rollläden und zentrale 12.000 BTU Klimaanlage.
- Top-Sicherheit: 3-fach verglaste Internorm-Fenster (WK2) und Topic-Haustür (Fingerprint).
- Luxusküche: Haka-Küche mit flächenbündiger Natursteinarbeitsplatte und Neff/Siemens-Geräten.
- Wohlfühlatmosphäre: Doppelzügiger Schiedel-Holzkamin im Wohnzimmer.
- Edles Design: Flächenbündige Dana-Innentüren und Treppe mit Edelstahl-Glasgeländer.
- Autarke Wasserversorgung: Eigener Brunnen und Sickerschacht vorhanden.
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Kontaktinformationen
Name:
David Kloimwieder
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