5
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
Preis
€ 580.000
Einmalkosten
3 %
Stockwerk
2. OG
Terrasse
Ja
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anzeigen ID
367209
Aktualisiert am
06.05.2026
Externe ID
BETTERHOMES_2081939
Name:
Alexander Suda
Adresse:
Wienerbergstraße 7 / D 2.OG
1100 Wien
1100 Wien
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
+43 1 236 87 33 00
+43 681 10668875
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Auf rund 150 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Das im Jahr 2022 begonnene Neubauprojekt befindet sich aktuell in der finalen Fertigstellungsphase und wird schlüsselfertig übergeben ? ein Erstbezug, der Ihnen modernes Wohnen ohne Kompromisse ermöglicht.
Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küchenplanung, der als zentraler Lebensmittelpunkt konzipiert wurde. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Ein Gästezimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Gästebad mit Dusche und WC im Erdgeschoß bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität.
Obergeschoß ? Eltern- und Kinderbereich
Elternbereich: Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem exklusiven Badezimmer mit Dusche, WC und Option auf eine freistehende Badewanne ? ein privater Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort.
Kinderbereich: Zwei großzügige Zimmer, zwischen denen ein separat vom Gang begehbarer Raum liegt, der als Abstellraum oder Schrankraum genutzt werden kann. Für beide Zimmer steht ein gemeinsames Badezimmer zur Verfügung ? ideal für ein harmonisches Zusammenleben bei gleichzeitig ausreichender Privatsphäre für die Kinder.
Außenbereich & Verbindung zur Garage
Ein besonderes Highlight stellt der Außenbereich dar: Die großzügige Terrasse wird durch einen auf drei Seiten geschlossenen, überdachten und architektonisch integrierten Bereich ergänzt, der sich ideal als Outdoor-Küche oder stilvoller Loungebereich eignet. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Waschküche, die den Bereich mit der Garage verbindet und so einen direkten Zugang ins Haus ermöglicht ? für zusätzlichen Komfort und eine optimale Nutzung im Alltag.
Hinweis zu den Bildern: Ein Teil der Fotos wurde digital überarbeitet, teilweise unter Einsatz von KI, um eine optimale Präsentation zu gewährleisten. Die Bearbeitung dient ausschließlich der visuellen Aufbereitung ? der reale Zustand der Immobilie wird dadurch nicht verändert.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Exklusiver Neubau ? Erstbezug in Kürze
- Hochwertige Massivbauweise (50er Ziegel, Kalkputz)
- 150 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
- Fünf großzügige Zimmer
- Drei Badezimmer ? Elternbad, Kinderbad, Gästebad
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
- Hochwertige Eichenparkettböden und stilvolle Fliesen
- Moderne Luftwärmepumpe und 3-fach-verglaste Qualitätsfenster
- Große Terrasse mit überdachtem Loungebereich und Verbindung zur Garage
- Garage sowie zusätzliche Stellplätze am Grundstück
- und, und, und...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, begehrter Wohnlage von Haag und bietet ein ideales Umfeld für anspruchsvolles Wohnen.
Die Kombination aus naturnahem Lebensraum und gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diesen Standort besonders attraktiv. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und infrastrukturelle Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine komfortable Erreichbarkeit umliegender Städte und macht das Objekt auch für Pendler interessant.
Das im Jahr 2022 begonnene Neubauprojekt befindet sich aktuell in der finalen Fertigstellungsphase und wird schlüsselfertig übergeben ? ein Erstbezug, der Ihnen modernes Wohnen ohne Kompromisse ermöglicht.
Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küchenplanung, der als zentraler Lebensmittelpunkt konzipiert wurde. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Ein Gästezimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Gästebad mit Dusche und WC im Erdgeschoß bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität.
Obergeschoß ? Eltern- und Kinderbereich
Elternbereich: Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem exklusiven Badezimmer mit Dusche, WC und Option auf eine freistehende Badewanne ? ein privater Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort.
Kinderbereich: Zwei großzügige Zimmer, zwischen denen ein separat vom Gang begehbarer Raum liegt, der als Abstellraum oder Schrankraum genutzt werden kann. Für beide Zimmer steht ein gemeinsames Badezimmer zur Verfügung ? ideal für ein harmonisches Zusammenleben bei gleichzeitig ausreichender Privatsphäre für die Kinder.
Außenbereich & Verbindung zur Garage
Ein besonderes Highlight stellt der Außenbereich dar: Die großzügige Terrasse wird durch einen auf drei Seiten geschlossenen, überdachten und architektonisch integrierten Bereich ergänzt, der sich ideal als Outdoor-Küche oder stilvoller Loungebereich eignet. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Waschküche, die den Bereich mit der Garage verbindet und so einen direkten Zugang ins Haus ermöglicht ? für zusätzlichen Komfort und eine optimale Nutzung im Alltag.
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- Exklusiver Neubau ? Erstbezug in Kürze
- Hochwertige Massivbauweise (50er Ziegel, Kalkputz)
- 150 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
- Fünf großzügige Zimmer
- Drei Badezimmer ? Elternbad, Kinderbad, Gästebad
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
- Hochwertige Eichenparkettböden und stilvolle Fliesen
- Moderne Luftwärmepumpe und 3-fach-verglaste Qualitätsfenster
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, begehrter Wohnlage von Haag und bietet ein ideales Umfeld für anspruchsvolles Wohnen.
Die Kombination aus naturnahem Lebensraum und gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diesen Standort besonders attraktiv. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und infrastrukturelle Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine komfortable Erreichbarkeit umliegender Städte und macht das Objekt auch für Pendler interessant.
Weitere Merkmale
- Gartennutzung
Kontaktinformationen
Name:
Alexander Suda
Adresse:
Wienerbergstraße 7 / D 2.OG
1100 Wien
1100 Wien
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
+43 1 236 87 33 00
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