Einfamilienhaus nahe dem Wörthersee

KärntenVillach - LandRosegg

7

Zimmer

138  m2

Wohnfläche

Preis

€ 259.000

Grundstücksgröße
1.637 m2
Heizung
Holz
Badezimmer
2
Baujahr
1962
Terrasse
Ja
Keller
Ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ad ID
252657
Aktualisiert am
29.11.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
Meilenstein_AH2183
Meilenstein Realitäten GmbH
Meilenstein Realitäten GmbH
Name: Alexander Hein
Adresse: Villacherstraße 14
9220  Velden am Wörther See
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0043 (0) 800 221 750
  0043(0) 676 7737439
Einfamilienhaus nahe dem Wörthersee

Das schöne Einfamilienhaus liegt am Ende vom Inselweg, in der Nähe vom Schloss Rosegg.
Im Erdgeschoss tritt man durch einen großzügigen Eingangsbereich/Windfang in das Haus. Rechts befindet sich die Küche sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im hinteren Bereich liegt ein Schlafzimmer, ein neuwertiges Badezimmer mit Dusch und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und die Treppe zum Keller.

Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und einen vierten Raum. Der Raum wird gerade als Abstellkammer, Dusche und WC genutzt. Diese können als vollwertiges Badezimmer adaptiert werden. Vom Flur gelangt man auf eine große Terrasse. Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Erdkeller mit teilweisem Lehmboden, einer Räucherkammer, einen Heizraum und einer Werkstatt.

Neben dem Haus gibt es eine Garage, ein Lager sowie ein Carport. Im Garten hat man ausreichend Platz für einen Spielplatz, Gemüsegarten und hinter dem Haus gibt es alte Apfelbäume.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Stückholzheizung und eine Solarheizung auf dem Dach.
Die Grundwasserwärmepumpe ermöglicht auch das Haus automatisch zu beheizen und ggf Warmwasser zur Verfügung zu stellen. Das Wasser wird aus einem Brunnenschacht vor dem Haus abgepumpt, läuft durch einen Wärmetauscher im Haus und wird über eine Sickergrube hinter dem Haus wieder abgegeben. Da das im Winter energieaufwändig ist, gibt es den Windhager Stückholzofen (für Heizung und Warmwasser) sowie die Solarheizung (Warmwasser).

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
 
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Lage:
Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Rosegg.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Meilenstein Realitäten GmbH
Meilenstein Realitäten GmbH
Name: Alexander Hein
Adresse: Villacherstraße 14
9220  Velden am Wörther See
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0043 (0) 800 221 750
  0043(0) 676 7737439
Dieses Objekt finanzieren