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Im südlichsten Bundesland Österreichs befindet sich, am oberen Ende des Mölltals, im Nationalpark Hohe Tauern, die Gemeinde Rojach, ca. 5 Autominuten von der bekannten Ortschaft Heiligenblut am Fuße des Großglockners, dem höchsten Berg von Österreich. Auf der Sonnenseite des Weilers Aichhorn befindet sich das ca.633 große Baugrundstück auf dem ein imposanter alter Bauernhof Ende des 18.Jahrhunderts errichtet wurde. Dieser alte Bauernhof wurde im Untergeschoß fundamentiert mit Natur Kalksteinen und der Großteil des aufgehendes Bauwerk in massiver Fichtenholbauweise errichtet. Die Dacheindeckung erfolgte mit roten Betonziegeln. Das Hauptgebäude erstreckt sich über folgende Geschoße:
Die oben beschriebenen Geschoße sind in einem sehr schlechten Zustand und muss das gesamte Gebäude generalsaniert werden. Elektro, Heizung, Sanitäranlagen, … .
Unmittelbar neben diesem Hauptgebäude, auf Bauland, befindet sich noch ein weiteres kleines Gebäude in Holzbauweise mit einem Lärchenschindeldach in dem sich das Kleinkraftwerk befindet welches mit dem Bach gespeist und angetrieben wurde.
Auch dieses Gebäude befindet sich in einem komplett renovierungsbedürftigen Zustand.
Süd-West angrenzend an die Baufläche befindet sich die Parzelle 36/1 mit ca. 11.962 m² und ist diese Fläche mit Widmung Landwirtschaftliche Fläche versehen.
Die Gesamte Freilandfläche sowie das Bauland ist West-Nord-Ost-Seitig durch eine Zufahrtsstraße über welche man das Hauptgebäude erreicht, eingerahmt.
Diese oben beschriebenen Flächen und Gebäude befinden sich auf einer Hanglage von Nord-Ost-Seitig nach Süd-West-Seitig abfallend.
Die Liegenschaft befindet sich auf einer herrlichen Aussichtslage über das talauswertige und taleinwertige Mölltal mit dem gegenüberliegenden Blick auf einen wunderbaren Wasserfall. Auf einem Geländeplateau oberhalb des Wasserfalls liegt eine verfallene Hochalm mit angrenzendem Weideland ohne Zufahrt.
Der Grundbuchsauszug weist folgende Baugrundstücke, landwirtschaftliche Flächen und Waldstücke aus:
Die Vorteile dieser Immobilie sind:
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Sonstige
Polizei <3.500m
Post <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap