MARIA SAAL-Ein/Zweifamilienhaus in Ruhe und Aussichtslage

KärntenKlagenfurt - LandMaria Saal

180 m2

Wohnfläche

Preis

€ 349.000

Grundstücksgröße
885 m2
Badezimmer
2
Baujahr
1973
Balkon
Ja
Ad ID
224867
Aktualisiert am
03.07.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
Meilenstein_HW1357
MARIA SAAL-Ein/Zweifamilienhaus in Ruhe und Aussichtslage

Dieses großzügig und massiv gebaute Haus befindet sich in leicht erhöhter Aussichtslage Lage in Maria Saal, nur wenige Minuten von Klagenfurt entfernt . Das Haus wurde Mitte der 70iger Jahre in überdurchschnittlicher Bauqualität errichtet und mit Thermoputz isoliert.

Das leicht in Hanglage errichtete Gebäude bietet drei gut nutzbare Wohnebenen, wobei das teils ebenerdige Kellergeschoss über einen eigenen Eingang verfügt, sodass man es gut als Büro oder Einliegerwohnung nutzen könnte.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss mit ca 115 qm ist barrierefrei . Im OG befinden sich ca 40 qm Wohnfläche , könnte jedoch jederzeit auf ca 100 qm erweitert werden (Gesamtwohnnutzfläche über 200qm)

Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand und würde lediglich eine Innenraumsannierung nach heutigem Geschmack und Standart erfordern.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine E Heizung und im EG befindet sich zusätzlich ein Kachelofen.

Dieses Angebot lässt sehr viele Nutzungsmöglichkeiten offen.

Ansprechpartner : Wieland Hans Peter Tel 06649290490

+ Doppelgarage

+ Ruhelage und grosszügiges Grundstück

+ ganztägig Sonne und Aussichtslage

+ geeignet als Zweifamilienhaus

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

 
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Kirschentalgasse 10a
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Fax +43 (0) 664 80 273 800

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Kontaktinformationen
Meilenstein Realitäten GmbH
Firma: Meilenstein Realitäten GmbH
Name: Hans Peter Wieland
Straße: Kirschentalgasse 10 a
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