4Zimmer |
119 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Wiesing – Exklusive Doppelhaushälfte in Top-Zustand
In bester Lage von Wiesing, in der gefragten und ruhigen Rofansiedlung, befindet sich diese sonnige Doppelhaushälfte mit großem Wohn-Essbereich, abgetrennter Küche mit Essgelegenheit und drei Schlafzimmern. Hochwertig und stilvoll ausgestattet, erfüllt diese Liegenschaft Ihre Wünsche an Ihr neues Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie.
- Platz für die ganze Familie auf ca. 119 m²
- Großer Wohn-Essbereich mit Holzofen, Küche und WC im EG
- 3 Schlafzimmer plus Bad und Abstellraum im OG
- Pflegeleichter Steingarten mit ca. 75 m²
- Große Sonnenterrasse plus Balkon
- Keller inkl. Zugang zu 2 Tiefgaragenplätzen
- Sehr hell und einladend
- Super Zustand
Die Doppelhaushälfte wurde 2004 erstmals bezogen und befindet sich in einem außerordentlich guten Zustand. Helle und hohe Räume im Obergeschoss sowie der Sonnenbalkon werden Sie ebenso überzeugen wie das großzügige Bad.
Im Erdgeschoss erwartet Sie der herrliche Wohn- und Essbereich mit Panoramaverglasung und Holzofen, eine abgetrennte Küche mit Essgelegenheit, Terrasse und Garten. Im Untergeschoss finden Sie den Keller mit Zugang zu Ihren zwei Tiefgaragenplätzen. So erreichen Sie Ihr Fahrzeug stets trockenen Fußes und können Ihre Einkäufe direkt in Ihr Haus ausladen.
Genießen Sie den kommenden Sommer in Ihrem neuen Haus in Wiesing und erfreuen Sie sich an dem mit viel Liebe angelegten und in der Nacht beleuchteten Steingarten und der großzügigen Terrasse, die auf Wunsch mit einer Markise beschattet werden kann.
Der Holzofen im Wohnzimmer, die Küche inkl. Essgelegenheit und zwei Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis schon inkludiert.
Die Betriebskosten gestalten sich erfreulich gering und betragen im Moment pro Monat € 238,41 inkl. Heizung und Ansparung der Rücklage.
Ein Energieausweis liegt vor - HWB: 57 kWh/m²a
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Dkfm. Stefan Knapp
Email: stefan.knapp@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26362
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.