4Zimmer |
114,13 m2Wohnfläche |
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Individualisierbare NEUBAU-Doppelhaushälfte in Kufstein zu kaufen!
Seltenheit! NEUBAU - Doppelhaushälften in Kufstein!
Wohn(t)raum im Grünen! Perfekte sonnige S/W Ausrichtung!
Unverbaubare Aussicht!
Die hier angebotene Einheit DH2 misst eine Wohnnutzfläche von ca. 171,77 m² (reine Wohnfläche ca. 114,13 m² sowie 57,64 m² Keller - teils Ausbaukeller). Der zugehörige Grundstücksteil ist mit einer Fläche von ca. 350,11 m² großzügig.
Die Aufteilung ist wie folgt:
EG: Eingangsbereich/Diele, Garderobe, WC, 1 großzügiges Wohnzimmer sowie Küche mit Speis (Wohnfläche EG ca. 57,06 m²)
OG: 2 Kinderschlafzimmer, 1 großzügiges Elternschlafzimmer, Gang, Bad mit Dusche/Badewanne sowie WC (Wohnfläche OG ca. 57,07 m²)
KG: Gang, Ausbaukeller mit ca. 30,47 m², Abstellraum, Technik
Vom Erdgeschoß gelangen Sie auf Ihre sonnige Terrasse im Ausmaß von ca. 23,13 m². Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 6,89 m² großer Balkon.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten, sowie die Ausstattung (Böden, Fließen, Bad/WC, Türen usw.) kann natürlich nach Ihren Wünschen individuell abgeändert werden.
Für jede Doppelhaushälfte ist 1 Carport sowie 2 Freistellplätze vorgesehen und im Preis inkludiert. Im Zufahrtsbereich ist für jede Einheit ein Nebengebäude mit ca. 8 m² für Abstellmöglichkeiten (Müll, Gartengeräte, Fahrräder usw.) vorgesehen.
Informieren Sie sich auch gerne über die unzähligen Ausbauvarianten! (Pool, Wellnessbereich, Außentreppe die beides verbindet usw.)
Diese sind im KP nicht inkludiert.
Allgemeines:
Kufstein, Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie Kultur und Lebensqualität. Schulen, Ärzte, Bezirkskrankenhaus, Geschäfte, sehr gute Zug- sowie Busverbindungen, Autobahnauffahrt München/Innsbruck sowie alles weitere für den täglichen Bedarf finden Sie hier. Unzählige Freizeitmöglichkeiten bereichern Sie. Auch die Schigebiete im Wilden Kaiser / Kitzbühel sind in nur wenigen Minuten erreichbar!
Geplanter Baubeginn ist mit Ende 2020 und wird mit einer Übergabe zum Ende 2021 gerechnet.
Seltenheit! NEUBAU - Doppelhaushälften in Kufstein!
Wohn(t)raum im Grünen! Perfekte sonnige S/W Ausrichtung!
Unverbaubare Aussicht!
Die hier angebotene Einheit DH2 misst eine Wohnnutzfläche von ca. 171,77 m² (reine Wohnfläche ca. 114,13 m² sowie 57,64 m² Keller - teils Ausbaukeller). Der zugehörige Grundstücksteil ist mit einer Fläche von ca. 350,11 m² großzügig.
Die Aufteilung ist wie folgt:
EG: Eingangsbereich/Diele, Garderobe, WC, 1 großzügiges Wohnzimmer sowie Küche mit Speis (Wohnfläche EG ca. 57,06 m²)
OG: 2 Kinderschlafzimmer, 1 großzügiges Elternschlafzimmer, Gang, Bad mit Dusche/Badewanne sowie WC (Wohnfläche OG ca. 57,07 m²)
KG: Gang, Ausbaukeller mit ca. 30,47 m², Abstellraum, Technik
Vom Erdgeschoß gelangen Sie auf Ihre sonnige Terrasse im Ausmaß von ca. 23,13 m². Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 6,89 m² großer Balkon.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten, sowie die Ausstattung (Böden, Fließen, Bad/WC, Türen usw.) kann natürlich nach Ihren Wünschen individuell abgeändert werden.
Für jede Doppelhaushälfte ist 1 Carport sowie 2 Freistellplätze vorgesehen und im Preis inkludiert. Im Zufahrtsbereich ist für jede Einheit ein Nebengebäude mit ca. 8 m² für Abstellmöglichkeiten (Müll, Gartengeräte, Fahrräder usw.) vorgesehen.
Informieren Sie sich auch gerne über die unzähligen Ausbauvarianten! (Pool, Wellnessbereich, Außentreppe die beides verbindet usw.)
Diese sind im KP nicht inkludiert.
Allgemeines:
Kufstein, Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie Kultur und Lebensqualität. Schulen, Ärzte, Bezirkskrankenhaus, Geschäfte, sehr gute Zug- sowie Busverbindungen, Autobahnauffahrt München/Innsbruck sowie alles weitere für den täglichen Bedarf finden Sie hier. Unzählige Freizeitmöglichkeiten bereichern Sie. Auch die Schigebiete im Wilden Kaiser / Kitzbühel sind in nur wenigen Minuten erreichbar!
Geplanter Baubeginn ist mit Ende 2020 und wird mit einer Übergabe zum Ende 2021 gerechnet.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 34.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.64 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | ||