Charmantes Haus am See mit Bergblick

TirolKufsteinNiederbreitenbach

4

Zimmer

112  m2

Wohnfläche

Preis

€ 590.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz
Grundstücksgröße
694 m2
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1992
Garten
156 m2 
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
243633
Aktualisiert am
17.05.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_353016_1220
Berger Consulting GmbH
Berger Consulting GmbH
Name: Peter Berger
Adresse: Baumgartner Straße 1
6330  Kufstein
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5372 61722
  +43 664 4340743
  +43 5372 62964
Charmantes Haus am See mit Bergblick

Niederbreitenbach (520 m SH) im Bezirk Kufstein liegt zwischen den Orten Langkampfen und Mariastein. Das Objekt wurde in 2 Baustufen in den Jahren 1992 und der überwiegende Teil im Jahr 2008 errichtet.



Das Gesamtobjekt besteht aus 2 parifizierten Haushälften. Der südwestliche Gebäudetrakt wird verkauft.



Die Haushälfte besteht aus ca. 112 m² Wohnnutzfläche mit 3 großzügigen Zimmern im Untergeschoss, die alle Zugang zum eigenen abgetrennten Garten haben und einen wunderschönen Blick auf den See bieten.



Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrasse und Seeblick, Diele und Bad.



Das Bad bietet eine bodenfreie großzügige Dusche, Waschtisch und Toilette.



Das Objekt wird unabhängig von der anderen Haushälfte mit Ferngas, Wasser und Strom mit eigenen Anschlüssen und Zähler versorgt. 



Vor dem Objekt stehen 2 PKW Stellplätze zur Verfügung.



Der "infinity" Garten mit ca. 156 m² mit direktem Seeblick der auch über eine Seitentreppe erreichbar ist, ladet zum Entspannen und Relaxen ein.



Ein Objekt mit besonderem Wohlfühlcharakter.



Eine Rarität: wo kann man in Tirol am Wasser und am Fuße von Bergen wohnen.



 



 



 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <9.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <3.500m
Polizei <5.500m
Geldautomat <5.500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer idyllischen und gepflegten Wohngegend, etwas außerhalb des Ortskerns von Langkampfen im Ortsteil Niederbreitenbach.
Das Objekt bietet einen wunderschönen Ausblick auf den romantischen Speichersee und umliegende Bergwelt, in der sich Fischreiher, Fische und Enten tummeln und die umliegende Bergwelt,
u.a. dem Wilden Kaiser und steht am Fuße des Feuerköpfels.
Die Autobahnauffahrt Langkampfen/Kirchbichl ist in 3 Autominuten erreicht. Die Bezirkshauptstadt nach Kufstein oder Wörgl ist in 10 min mit dem Auto entfernt.
In der Nähe des Objektes ist eine Haltestelle für den öffentlichem Verkehr vorhanden.

Das Objekt wird mit Ferngas (TIGAS) und zentraler Heizanlage versorgt. Die Fußbodenheizung bietet ein angenehmes Raumklima.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Berger Consulting GmbH
Berger Consulting GmbH
Name: Peter Berger
Adresse: Baumgartner Straße 1
6330  Kufstein
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5372 61722
  +43 664 4340743
  +43 5372 62964
Dieses Objekt finanzieren