Hopfgarten – Wunderschönes Haus mit 2 Wohneinheiten in den Kitzbüheler Alpen!

TirolKitzbühelHopfgarten

10

Zimmer

300  m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.990.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
967 m2
Heizung
Öl
Badezimmer
3
Baujahr
1996
Balkon
34 m2 
Keller
150 m2 
HWB (kwh/m2a)
139
HWB-Klasse
D
FGEE
1,88
FGEE-Klasse
D
Verfügbar ab
Herbst 2021
Anzeigen-ID
276588
Aktualisiert am
16.07.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_342200_962/15397
s REAL Innsbruck
Name: Stefan Knapp
Adresse: Südtirolerstrasse 50/1. Stock
6240  Rattenberg, Inn
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26362
  +43 664 8385217
  +43 (0)5 0100 9 - 26362
Hopfgarten – Wunderschönes Haus mit 2 Wohneinheiten in den Kitzbüheler Alpen!

Dieses stattliche Hausensemble befindet sich in wunderschöner Ruhelage von Hopfgarten und schmiegt sich Dank der alpenländischen Architektur gekonnt in die faszinierende Natur der Kitzbüheler Alpen.

 

  • Zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils ca. 150 m² Wohnfläche
  • Extra hohe Räume für ein besonderes Wohngefühl
  • Ca. 967 m² Grund inkl. Teich und herrlichem Garten
  • Ca. 150 m² im Untergeschoss inkl. Wellness und Sauna
  • Ca. 60 m² Garagenfläche
  • Riesige Terrassen und ca. 34 m² Balkonfläche
  • Edle Tischlereinbauten und Küchen sind im Kaufpreis inkludiert
  • Wunderbares Panorama auf umliegende Wiesen und Berge
  • Zu Fuß in 10 Min. am Lift oder am Badesee

 

Im Jahr 1996 wurde dieses hochwertige Wohnhaus, das aus zwei spiegelverkehrt aneinandergesetzten Häusern besteht, in bevorzugter Ruhelage von Hopfgarten errichtet. Beide Wohneinheiten sind baulich getrennt und nach Wohnungseigentumsgesetz rechtlich geteilt. Unterschiede ergeben sich hinsichtlich der Wahl des verwendeten Holzes im Innenausbau, der Ausstattung, der Ausrichtung, der Außenanlagen sowie der Stellplätze.

Das gesamte Ensemble wurde grandios ausgestattet:

Hochwertigste Tischlereinbauten, edle Bodenbeläge, ansprechende und großzügige Bäder mit Wanne und Dusche sowie Holzofen mit Panoramascheibe in den Wohnzimmern werden Sie begeistern.

Im Untergeschoss finden Sie neben einer Vielzahl von Kellerräumen einen Fitnessraum mit Sauna und extra großer Dusche.

Im liebevoll gestalteten Außenbereich, der über großzügige Terrassenflächen verfügt, sorgt ein großer Teich, der mit eigenem Quellwasser gespeist wird, für Ruhe und Gelassenheit.


Genießen Sie und Ihre Liebsten die unbeschreibliche Wohnqualität in einem der schönsten und abwechslungsreichsten Regionen Tirols. In nur 1,2 km Entfernung befindet sich die Freizeitanlage Salvenaland, ein Badesee mit Schwimmbad. Und wenn Sie lieber in die Höhe schweben, finden Sie in nur 1 km Entfernung den Einstieg in die Berg- und Skiwelt „Wilder Kaiser-Brixental“.

Der Kaufpreis gilt für das gesamte Haus inklusive beider Wohneinheiten – und alle fest eingebauten Einrichtungsgegenstände sowie die Küchen sind 
im Kaufpreis auch schon inkludiert.

Auf den Fotos ist lediglich eine Wohneinheit zu sehen, da die andere Einheit noch bis Ende Oktober vermietet ist.

Ein Energieausweis liegt vor - HWB: 139 kWh/m²a   fGEE: 1,88


Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.


Dkfm. Stefan Knapp
E-Mail: 
stefan.knapp@sreal.at
Tel:      050 100 – 26362

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

  6361 Hopfgarten

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Verfügbare Services

Kontaktinformationen
s REAL Innsbruck
Name: Stefan Knapp
Adresse: Südtirolerstrasse 50/1. Stock
6240  Rattenberg, Inn
Internet: Zur Webseite
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Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26362
  +43 664 8385217
  +43 (0)5 0100 9 - 26362
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