135 m2Wohnfläche |
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Jochberg - Gepflegte Doppelhaushälfte mit Aussicht in Zentrumslage
Diese großzügige Doppelhaushälfte in Hanglage wird Sie interessieren.
Die Immobilie liegt im Zentrum von Jochberg ganz in der Nähe von der Wagstättbahn-Talstation.
Sie erreichen die Gondelbahn fußläufig in nur wenigen Minuten.
Der Liegenschaft sind zwei Carports zugeordnet und ein schöner Garten, welcher von den beiden
Zimmern im Untergeschoss zugängig ist.
Vom Balkon auf der Ostseite des Hauses haben Sie einen traumhaften Blick auf die Kitzbüheler Alpen.
* Doppelhaushälfte mit ca. 135 m² Nutzfläche auf drei Etagen
* Die Häuser wurden 2005 errichtet und befinden sich in einem gepflegten Zustand
* Das Wohn-/ Esszimmer mit ca. 34 m² ist im EG und hat einen Zugang zum Balkon
* Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer/WC
* Wohnung im Untergeschoss mit Wohnküche und Schlafzimmer sowie Dusche/WC
* 2 überdachte Autoabstellplätze
* Autarke Öl-Zentralheizung mit zwei 1000 l Öltanks
* Fenster und Balkontüren mit Zweischeiben-Isolierverglasung
Sie betreten dieses schöne Haus von der Westseite im Erdgeschoss und kommen in den Vorraum, in dem sich auch die Treppenläufe von Untergeschoß bis ins Obergeschoss befinden.
Von dort haben Sie Zugang zur Küche, dem Besucher-WC und dem Wohnzimmer, in welchem auch ein Kachelofen für wohlige Wärme im Winter zur Verfügung steht.
Im Obergeschoß befinden sich neben dem Elternschlafzimmer noch zwei Kinderzimmer und das Bad mit WC. Einem der beiden Kinderzimmer ist ein Balkon zugeordnet, von welchem Sie eine grandiose Aussicht auf die Berge haben.
Im Untergeschoß des Hauses ist der Heizraum untergebracht, in welchem auch die Waschmaschine steht.
Des Weiteren gibt es neben Dusche/WC noch zwei weitere Zimmer mit Zugang auf die Terrasse und dem hauseigenen Garten.
Bekannt ist Jochberg im Sommer vor allem als Wanderparadies und im Winter als Teil des weltbekannten Kitzbüheler Skigebietes, das schon mehrmals zum besten Skigebiet der Welt gekürt wurde.
Ein Energieausweis liegt vor: HWB 56,80 kWh/m²a, fGEE 1,21.
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1561022?accessKey=5dc8
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Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Franz Schober
Email: franz.schober@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26358
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <8.500m
Post <1.000m
Polizei <8.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap